8 Columbine Pl Concord, New Hampshire, 03303
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,400/mês
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$500,400
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$18,532
Lucro Anual
10.4%
Taxa de Capitalização
14.7%
Retorno sobre o Caixa
$75,825
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $291/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $346/noite com 60% de ocupação.
Top 48% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$77,062
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$346
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$105k
$145k
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$18,532
Lucro
Receita
$75,825
Despesas Operacionais
$23,537
Renda Operacional
$52,287
Hipoteca & Impostos
$33,755
Lucro (Fluxo de Caixa)
$18,532
$125,842
Investimento em Dinheiro
Entrada
$100,080
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$15,012
Total
$125,842
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
14.72%
Taxa de Capitalização
10.44%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$23,750
Imposto predial dedutível
$4,954
Sua dedução total
$32,525
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $32,525 = $117,475
Impostos sobre $117,475 (30%)
$35,242
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$35,242
Economia estimada de impostos
$9,758
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.28 sqft
Ano de construção:
1986
Tamanho:
2,258 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Natural Gas, Baseboard, Mini Split
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 0.28 sqft
- Área construída: 2,258 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Natural gas, baseboard, mini split
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Mini Split
- Vista: -
- Estacionamento: Paved
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Double Oven, Oven - Wall, Refrigerator, Induction Cooktop
- Preço por metro quadrado: $221
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: CNCDM204ZB73
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $341,200
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $500,400
Escolas
- Escola Primária: Beaver Meadow School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Rundlett Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Concord High School with 4/10 classificação por estrelas