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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8 Columbine Pl, Concord, NH, 03303

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,003

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,082

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$56,003

AirDNA projeta $269/noite com 57% de ocupação ($56,002). Airbtics projeta $346/noite com 59% de ocupação ($74,560). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $269 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$45,197$70,115$102,300$149,587
Ocupação48%60%68%82%
Nightly Rate$253$312$401$478

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Unique Equine Estate w/an Indoor Pool & Hot Tub.

No image available

$123,371
$692
48%
443$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
A Mountain Bike Getaway

No image available

$75,961
$315
65%
423$169❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
Lakefront Retreat w/Boat Dock and Amazing Views

No image available

$113,785
$475
64%
443$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Tranquil 4br lakefront home with wrap around deck

No image available

$47,845
$229
55%
412$160❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (33)
Charming Sun-filled Home Near Downtown Concord

No image available

$56,427
$225
66%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Beautiful 4br lakefront home with modern amenities

No image available

$68,778
$310
60%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Amazing getaway w rooftop hot tub & game room

No image available

$63,099
$303
56%
423$249✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (115)
Lakeside Oasis! Perfect for a family getaway!

No image available

$43,155
$188
53%
421$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Gateway to the Lakes. Exit 20. 4 cars parking.

No image available

$53,776
$283
50%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Makin' Waves on Silver Lake with sandy beach and

No image available

$71,004
$428
40%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Waterfront Retreat w/ Private Dock & Beach Area!

No image available

$155,243
$657
60%
423$382❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Create lasting memories at this Lakefront retreat

No image available

$46,547
$246
51%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Shellcamp Lakefront Home

No image available

$61,580
$391
38%
423$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Waterfront Crystal Lake NH home perfect for family

No image available

$65,290
$400
39%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Charming Vintage Home - Elegance & Modern Comforts

No image available

$65,954
$212
85%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
The Mill City House

No image available

$54,906
$237
63%
423$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Timothy House

No image available

$57,023
$190
82%
432$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (452)
Waterfront - Large private beach

No image available

$127,180
$429
80%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Farm house with seasonal hot tub on horse ranch.

No image available

$55,211
$280
53%
442$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Hidden Gem: Amazing lake house + all the amenities

No image available

$94,552
$340
73%
412$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Dog-friendly 4BR near shore with deck & views

No image available

$37,809
$220
41%
422$265❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (13)
Beautiful Crystal Lake Post & Beam House

No image available

$57,718
$275
49%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Farmhouse

No image available

$73,171
$392
51%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
'Over Andover' Retreat w/ Hot Tub: Walk to Lake!

No image available

$125,873
$418
82%
422$207❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Abijah Manor at Zulip Farm

No image available

$105,757
$446
63%
434$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (188)
Over Andover

No image available

$43,100
$256
46%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Archie's Lake House on Silver Lake

No image available

$86,387
$512
46%
436$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Waterfront Bliss - New Hampshire

No image available

$82,673
$318
70%
425$197❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (67)
Expansive Wilmot Escape w/ Deck Near Skiing!

No image available

$109,513
$386
75%
432$186❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Bach Suite- 4 beds 2 baths

No image available

$24,925
$227
30%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
The Kingdom- Stay A While, Soak in the hot tub!

No image available

$102,310
$363
76%
432$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Loudon Mountain View Home

No image available

$115,656
$316
100%
442$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (7)
Lakefront relaxing get away home.

No image available

$81,528
$405
55%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Red roof chalet with lake access

No image available

$65,206
$262
68%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Secluded cottage at Crystal Lake

No image available

$72,705
$293
65%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Home On The Hill

No image available

$91,158
$285
85%
433$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Highland Lake Hideaway

No image available

$33,817
$280
33%
426$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (11)
Grand Country Estate with Modern Comforts

No image available

$32,559
$139
64%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Silver Lake home! Waterfront with Sandy Beach

No image available

$76,816
$318
66%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
NEW! Fam-friendly 4BR Waterfront Barnstead Beauty

No image available

$150,667
$900
45%
434$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)

Métricas de Retorno

7.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$31,082$62,164$93,247$124,329$155,412$310,824$932,474
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Valorização do Imóvel$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Retorno Total$443,082$486,524$530,338$574,533$619,122$848,391$1,903,379

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.35%

Taxa de Capitalização

8.76%

Retorno sobre Investimento

10.19%

property-location

8 Columbine Pl Concord, New Hampshire, 03303

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Est. $1,919/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$298,300

Zestimate

92

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,082

Lucro Anual

8.8%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre o Caixa

$56,003

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $269/noite com 57% de ocupação ($56,002.86). Airbtics projeta $346/noite com 59% de ocupação ($74,560).

Top 53% dos comparáveis

Top 68% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,750

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$31,082

Lucro

Receita

$56,003

Despesas Operacionais

$20,960

Renda Operacional

$35,042

Hipoteca & Impostos

$3,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,082

$410,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$10,750

Total

$410,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.35%

Taxa de Capitalização

8.76%

Lucro (Cumulativo)

$31,082

$0

$10,750

$12,000

$0

Ganho Total

$43,082

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$12,819

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,819 = $137,181


Impostos sobre $137,181 (30%)

$41,154

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,154


Economia estimada de impostos

$3,846

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

12,197 sqft

Ano de construção:

1986

Tamanho:

3,107 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Hot Water

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
109 Manor Rd423,726-14,8101973$0-
4 Wildflower Dr411,536-10,0191986$450,000-
12 Bellflower Cir311,568-11,7611987$0-
32 Peterson Cir324,070-22,6511988$0-
68 Manor Rd312,750-12,6321981$337,000-
16 Peterson Cir322,916-12,6321990$0-
8 Wildflower Dr323,492-9,5831986$530,000-
18 Dogwood Ter222,936-10,4541983$0-
6 Clover Ct312,190-13,0681986$415,000-
92 Abbott Rd322,572-13,0681973$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 12,197 sqft
  • Área construída: 3,107 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Hot water
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RS
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: CNCD M:204Z B:73
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $328,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $103,400
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -