BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 79847 Viento Dr, La Quinta, CA, 92253

5 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes • $825,000

BNB

Calc

Receita Anual

$96,644

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,748

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$96,644

AirDNA projeta $490/noite com 54% de ocupação ($96,643). Airbtics projeta $445/noite com 51% de ocupação ($82,892). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $490 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$55,720	$91,027	$118,258	$175,993
Ocupação	49%	53%	61%	62%
Nightly Rate	$287	$444	$501	$711

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Voyager house pool 2500sf 5b4b close to everything	$63,853	$262	62%	5	5	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Unicorn House Pool 2500SF 5B4B close to everything	$51,819	$265	49%	5	5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Private pool/Basketball/🎉/BBQ/Gameroom/Fire pit🌞⛱	$113,621	$426	57%	5	4	1	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Coachella Vibes - Game Rm/Pool & Spa Lic#238192	$95,535	$725	34%	5	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Safari House Pool 2500SF 5B3B close to everything	$63,048	$257	62%	5	4	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
AMAZINGPoolSPAFIREPITPingPong*DesertHaven	$81,214	$354	60%	5	2	2	$234	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Zen Den	$136,756	$710	50%	5	2	2	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern-Estate-Pickleball-Basketball-Pool-Gameroom	$127,388	$493	63%	5	3	1	$340	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
5-bd Private Pool & Spa @ Desert Oasis	$59,533	$462	33%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
5 Star Beautiful 5BR Home - Heated Pool	$97,610	$504	49%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Métricas de Retorno

7.28% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,747	$29,495	$44,243	$58,991	$73,739	$147,479	$442,439
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Entrada	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Valorização do Imóvel	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$864,497	$904,738	$945,743	$987,536	$1,030,141	$1,256,210	$2,444,931

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.28%

Taxa de Capitalização

8.53%

Retorno sobre Investimento

23.5%

79847 Viento Dr La Quinta, California, 92253-8811

5 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,957/mês

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Contatar Corretor

La Quinta

Zoneamento

Leis

$96,644

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $490/noite com 54% de ocupação ($96,643.56). Airbtics projeta $445/noite com 51% de ocupação ($82,892).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$89,037

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$445

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$80k

$105k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$14,748

Lucro

Receita

$96,644

Despesas Operacionais

$26,244

Renda Operacional

$70,400

Hipoteca & Impostos

$55,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,748

$202,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$24,750

Total

$202,500

Índice DSCR

Forte

1.27

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.28%

Taxa de Capitalização

8.53%

Retorno sobre Investimento

23.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,155

Imposto predial dedutível

$8,167

Sua dedução total

$164,363

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $164,363 = -$14,363

Impostos sobre -$14,363 (30%)

-$4,309

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$4,309

Economia estimada de impostos

$49,309

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