BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7928 West Dr

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$30,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,749

Retorno sobre o Investimento

-568.9%

Receita Anual

$30,863

AirDNA projeta $130/noite com 65% de ocupação ($30,863). Airbtics projeta $114/noite com 72% de ocupação ($29,979). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,111	$29,378	$39,643	$54,250
Ocupação	64%	73%	80%	87%
Nightly Rate	$86	$105	$129	$163

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Pool Villa at St. James "E", Pet Friendly	$46,147	$196	60%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Villa at St. James Place "F", Luxury, Pet Friendly	$50,328	$226	58%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury Pool Villa " H" , Pet Friendly	$38,468	$183	53%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Luxury Pool Villa "A", Pet Friendly	$62,976	$223	74%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Beautiful apartment with Bay and Downtown views	$36,920	$119	83%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Sunset views high floor	$27,629	$87	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
"The best Skyline corner apartment in Miami"	$39,548	$128	80%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Skyline apartment with free/P	$39,721	$119	85%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Miami Views # 2	$31,566	$103	80%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Bayfront 1 br. Apartment with Breathtaking Views	$38,447	$129	80%	1	1	2	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
The Paradise	$33,810	$157	56%	1	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Miami Views # 1	$32,164	$105	80%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Amazing Smart Waterfront Apartment (free Parking)	$36,600	$161	61%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (146)
OceanView Balcony apt in North Bay Village Parking	$25,399	$149	42%	1	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (26)
Bright Bay View Studio with Parking & Wi-Fi	$26,725	$96	74%	1	1	28	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Studio with Water View Balcony, Parking & WiFi	$32,608	$121	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Retro 1BR Apt #3 \| Steps from the Water + Parking!	$34,713	$106	87%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Retro 1BR Apt #4 \| Renovated Kitchen + Parking!	$28,511	$82	91%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Retro 1BR Apt #1 \| Steps from the Water + Parking!	$29,164	$84	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Retro 1BR Apt #2 \| Steps from the Water + Parking!	$29,939	$94	84%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Private Penthouse	$18,381	$54	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Adults Only,1 bedroom apt,Free Parking,Pool Access	$40,335	$123	86%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Tropical Vibes,Free Parking, 1 bedroom Apt	$28,720	$118	64%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Chez MiMo - Contemporary Cozy Private Studio	$24,344	$100	64%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (326)
Charming Studio-Free Parking	$16,477	$47	90%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Fantastic Studio 15 min from The Beach	$20,864	$72	71%	1	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Miami Modern Apartment in the Upper East-Side # 1	$16,838	$63	65%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Miami Modern Studio in the Upper East-Side # 5	$15,853	$69	55%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (200)
Cozy Studio Garden- free Parking \| Close the Beach	$17,427	$62	73%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Just remodeled super spacious 1BD Free Parking #8	$27,990	$103	71%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #3	$19,627	$66	74%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (155)
Miami Designer Studio in the Upper East-Side #6	$25,546	$99	66%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #4	$32,442	$105	80%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (188)
Miami Designer Studio in the Upper East-Side #1	$35,544	$142	65%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (157)
Bay front Condo, Sunset Views, free wifi & parking	$34,084	$128	72%	1	1	28	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Miami Studio: A Calm and Inviting Escape	$29,390	$96	79%	1	1	2	$63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Petite & Cute 1 Bedroom "Basement like" Apartment	$28,900	$141	56%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #2	$23,701	$81	73%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (167)
Happy Vibes, 1 bed apt.,Free Park, POOL access,	$31,804	$129	65%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
Just remodeled super spacious 1BD Free Parking #10	$29,792	$98	80%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)

Métricas de Retorno

-568.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$24,749	-$49,498	-$74,247	-$98,996	-$123,745	-$247,490	-$742,472
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$24,749	-$49,498	-$74,247	-$98,996	-$123,745	-$247,490	-$742,472

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-568.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-568.94%

7928 West Dr APT 908 North Bay Village, Florida, 33141

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,873

Zestimate

$30,863

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $130/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $114/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,986

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$24,749

Lucro

Receita

$30,863

Despesas Operacionais

$16,012

Renda Operacional

$14,851

Aluguel Líquido Efetivo

$39,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,749

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-568.94%

Período de Retorno em Dias