BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 79 Potomac Ave SE, Washington, DC, 20003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$43,347

Lucro (Fluxo de Caixa)

$512

Retorno sobre o Investimento

11.8%

Receita Anual

$43,347

AirDNA projeta $212/noite com 63% de ocupação ($48,781). Airbtics projeta $172/noite com 69% de ocupação ($43,347). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,661	$47,140	$59,358	$74,097
Ocupação	54%	76%	88%	93%
Nightly Rate	$146	$163	$177	$210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DC’s Southwest and Navy Yard Welcomes You!	$62,313	$168	97%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
1 BD w/ Den \| Coda on Half, a Placemakr Experience	$51,211	$264	53%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Luxury Suite At The Wharf DC by Travelux Rentals	$48,353	$218	58%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Large 1 Bedroom Apt in Capitol Hill	$45,088	$177	67%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Sojourn at The Paden \| Capitol Hill \| #B2	$46,711	$140	88%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
Snug Studio Near Capitol-Walk to Cafés & Landmarks	$45,916	$130	92%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sojourn At The Paden \| Pets Welcome (#101)	$56,986	$175	85%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Sojourn at The Paden \| Capitol Hill \| #102	$56,963	$163	91%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Sojourn at The Paden \| Capitol Hill \| Pets Welcome	$50,994	$154	86%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Capitol Hill Carriage House	$57,777	$174	90%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Capitol Hill/Eastern Market Carriage House	$37,713	$132	76%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (159)
Sojourn \| The Paden	$51,791	$153	88%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Sojourn on 5th Unit 104	$52,684	$148	93%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sojourn on 5th Unit #303	$56,817	$167	89%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Sojourn at The Paden \| Capitol Hill \| Pets Welcome	$56,160	$154	94%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Artsy Studio	$47,533	$196	65%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sojourn on 5th #102	$42,921	$135	81%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Charming 2nd Fl Retreat, Capitol Hill+1 Parking	$40,918	$157	70%	1	1	31	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sojourn \| The Paden \| Sleeps 4	$52,924	$184	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sojourn on 5th Unit 201	$41,947	$134	80%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Wharf Retreat	$35,619	$102	94%	1	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern and Very Private Space - Capitol Hill	$47,354	$129	100%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Sojourn on 5th Unit 101 \| Pets Welcome	$60,425	$180	91%	1	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Sojourn on 5th Unit 203	$44,379	$141	81%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sonder Callisto \| One-Bedroom Apartment	$47,675	$167	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
One Bedroom Apartment \| Placemakr Navy Yard	$22,530	$171	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Sonder Europa \| Accessible One-Bedroom Apartment	$47,653	$155	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Sonder Europa \| One-Bedroom Apartment w/ Balcony	$25,811	$164	43%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Sonder Europa \| Lower-Level One-Bedroom Apartment	$38,302	$161	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Eng Bsmnt 1br+lvrm sofabed SW DC	$31,857	$136	64%	1	1	12	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Sojourn on 5th Unit #303	$42,097	$162	71%	1	1	31	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sojourn on 5th #302	$25,496	$129	54%	1	1	31	$173	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Apartment in Navy Yard	$56,768	$282	55%	1	1	100	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Navy Yard, ev charging & gym	$44,742	$163	75%	1	1	31	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Unit in Navy Yard #1	$21,742	$180	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

11.77% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$512	$1,024	$1,536	$2,048	$2,560	$5,120	$15,360
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$512	$1,024	$1,536	$2,048	$2,560	$5,120	$15,360

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.77%

Período de Retorno em Dias

3102

Retorno sobre Investimento

11.77%

79 Potomac Ave SE Washington, District of Columbia, 20003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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Washington

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,347

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $172/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,350

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$172

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$512

Lucro

Receita

$43,347

Despesas Operacionais

$17,635

Renda Operacional

$25,712

Aluguel Líquido Efetivo

$25,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$512

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.77%

Período de Retorno em Dias

3102