BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 789 N Willett St, Memphis, TN 38107

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,750

BNB

Calc

Receita Anual

$30,505

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,741

Taxa de Capitalização

734.8%

Receita Anual

$30,505

AirDNA projeta $190/noite com 42% de ocupação ($29,146). Airbtics projeta $144/noite com 58% de ocupação ($30,505). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,154	$31,611	$39,484	$42,430
Ocupação	55%	59%	66%	72%
Nightly Rate	$111	$142	$172	$196

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Big River Crosstown Bungalow	$35,678	$141	58%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (354)
🏡Crosstown Cutie on V/E Greenline Pet Friendly🐶	$27,545	$106	71%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Midtown Home	$24,401	$94	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Lynx: Comfy Urban Home Near Crosstown & Rhodes	$17,985	$91	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Historic Memphis home with fire pit	$27,413	$214	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Crosstown/ Downtown house	$42,411	$144	68%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (354)
Modern, sunny 3BR/2BA with brand new amenities!	$40,121	$126	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pink Brick Rhode by Pettigrew Adventures	$42,603	$194	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centrally located - 2 KING BEDS! Close to Zoo	$37,574	$177	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

143.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,741	$25,482	$38,224	$50,965	$63,707	$127,414	$382,243
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Entrada	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Valorização do Imóvel	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Retorno Total	$14,543	$27,339	$40,136	$52,935	$65,736	$129,766	$386,491

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

143.12%

Taxa de Capitalização

734.82%

Retorno sobre Investimento

143.9%

789 N Willett St Memphis, TN, 38107

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

6920

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,741

Lucro Anual

734.8%

Taxa de Capitalização

143.1%

Retorno sobre o Caixa

$30,505

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $190/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $144/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,699

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$12,741

Lucro

Receita

$30,505

Despesas Operacionais

$17,646

Renda Operacional

$12,860

Hipoteca & Impostos

$118

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,741

$8,903

Investimento em Dinheiro

Entrada

$350

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$53

Total

$8,903

Índice DSCR

Forte

108.93

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

143.12%

Taxa de Capitalização

734.82%

Retorno sobre Investimento

143.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$83

Imposto predial dedutível

$17

Sua dedução total

-$11,395

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$11,395 = $161,395

Impostos sobre $161,395 (30%)

$48,419

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,419

Economia estimada de impostos

-$3,419

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -