BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7867 North Kendall Drive, Miami, FL

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $77,777

BNB

Calc

Receita Anual

$32,215

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,100

Taxa de Capitalização

18.4%

Receita Anual

$32,215

AirDNA projeta $150/noite com 69% de ocupação ($37,802). Airbtics projeta $126/noite com 70% de ocupação ($32,214). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,171	$38,565	$50,623	$55,479
Ocupação	56%	82%	85%	86%
Nightly Rate	$100	$125	$158	$169

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Miami Apartment on 4-Acre Ranch~ Free Parking!	$41,671	$130	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cottage on 4-acre Ranch in South Miami	$30,340	$94	86%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
1/1 - South Miami by MiamiVacations	$23,312	$180	31%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Studio Apartment Dino's Place	$36,125	$114	85%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Miami Studio Apartment with WiFi on 4-acre Ranch!	$47,203	$148	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Guest Suite, South Miami	$18,305	$75	65%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (156)
Guest House on BIG property in Miami Neighborhood	$53,887	$169	85%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pool Home on Historic Ranch-Pool, BBQ - 20% Off!	$44,438	$141	84%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Miami Pool House with Full Kitchen on 4-acre Ranch	$50,464	$158	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy studio in Miami with private access.	$23,683	$74	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Dharma \|20% off Monthly\| Perfect 1B \| South Miami	$40,527	$153	67%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Tiny House in the Heart of the SoMi	$44,376	$130	92%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Dreams Lakeside Cottage near U of M Gables	$35,610	$112	84%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Your Private Surgery Oasis Studio	$32,653	$117	72%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Private Surgery Tropical Oasis Studio	$43,893	$136	86%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Queen Studios at Sunset Inn Miami~ Free Cable+WiFi	$24,988	$118	52%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private ,Bedroom , Bath & Private entrance .	$20,906	$68	84%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (468)
Deluxe Studio's at Sunset Inn -Downtown SouthMiami	$27,957	$171	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Studio's at South Miami's Sunset Inn	$26,581	$166	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Vacation Studios off Sunset Drive ~ Miami, FL	$31,421	$161	51%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy Vacation Studio's in Downtown South Miami	$32,117	$146	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dharma \|20% off Monthly\|Upper Level 1B\|South Miami	$28,587	$158	44%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Private Surgery Oasis Studio	$39,083	$121	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Miami paradise apartment	$43,597	$117	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy Cane Cottage close to UM	$20,985	$88	62%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Casa Nightingale: PRIVATE Guest Suite	$26,291	$84	82%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
The Miracle Cottage & Pool on Acre Miami Florida	$45,459	$132	93%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Comfy Vacation Studios on Sunset Drive ~ Miami, FL	$25,604	$158	42%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortable 2 bedroom apartment	$19,303	$146	35%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Pool House on 4 acre ranch in South Miami!	$52,150	$167	84%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunrise	$31,543	$104	82%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
SM LaBlanca Cheerful 1 Bedroom and Patio	$27,704	$103	67%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Your Private Surgery Tropical Oasis studio	$34,868	$116	76%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Independent, Mid-century Studio in South Miami	$23,009	$86	70%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Cozy Camper - Free Parking	$21,025	$65	84%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cottage-Private Gated Estate w/heated Pool Near UM	$38,518	$215	48%	1	1	5	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy and Comfortable Motorhome	$21,281	$66	85%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Close to everything, clean apartment Coral Gables	$28,953	$117	64%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
1bed/1Bath Studio Apt in SouthMiami	$21,579	$67	88%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)

Métricas de Retorno

41.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,100	$18,200	$27,300	$36,400	$45,500	$91,000	$273,001
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221
Entrada	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555
Valorização do Imóvel	$2,333	$4,736	$7,212	$9,761	$12,387	$26,748	$111,008
Retorno Total	$89,210	$100,713	$112,289	$123,938	$135,665	$195,526	$461,786

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

41.1%

Taxa de Capitalização

18.44%

Retorno sobre Investimento

55.09%

7867 N Kendall Dr Miami, Florida, 33143

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $373/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

233

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,100

Lucro Anual

18.4%

Taxa de Capitalização

41.1%

Retorno sobre o Caixa

$32,215

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $150/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $126/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,266

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,100

Lucro

Receita

$32,215

Despesas Operacionais

$17,868

Renda Operacional

$14,347

Hipoteca & Impostos

$5,247

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,100

$22,139

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,555

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$2,333

Total

$22,139

Índice DSCR

Forte

2.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

41.1%

Taxa de Capitalização

18.44%

Retorno sobre Investimento

55.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,691

Imposto predial dedutível

$770

Sua dedução total

-$808

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$808 = $150,808

Impostos sobre $150,808 (30%)

$45,242

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,242

Economia estimada de impostos

-$242

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com