BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7866 Perch Lake Rd

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $289,900

BNB

Calc

Receita Anual

$27,956

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,914

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$27,956

AirDNA projeta $178/noite com 43% de ocupação ($27,955). Airbtics projeta $197/noite com 52% de ocupação ($37,415). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,895$33,763$53,544$94,726
Ocupação41%51%66%72%
Nightly Rate$127$173$211$348

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!

No image available

$27,527
$109
69%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!

No image available

$30,076
$135
55%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue

No image available

$20,636
$142
38%
331$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI

No image available

$38,653
$140
72%
314$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Lilac Lane Country Home

No image available

$18,425
$99
47%
311$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (174)
Lake Front Oasis with Game Room

No image available

$81,790
$415
53%
332$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Lake House on Silver Lake in Clare Co. New Owners!

No image available

$60,379
$299
50%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Modern Living in the Country

No image available

$20,696
$120
45%
313$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Horsehead Lake-waterfront apartment

No image available

$40,066
$194
55%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Cozy cabin on Lake George, MI

No image available

$56,207
$373
41%
333$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Farwell’s Private Resort in the Woods

No image available

$39,295
$172
60%
313$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!

No image available

$24,819
$128
51%
312$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (107)
lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet

No image available

$46,403
$163
74%
312$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake

No image available

$44,573
$147
78%
321$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Candy Apple Cottage

No image available

$31,691
$170
49%
322$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat

No image available

$51,625
$330
41%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!

No image available

$36,048
$238
39%
312$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Fisher's Paradise

No image available

$32,459
$115
72%
311$180❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River

No image available

$45,688
$299
41%
312$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (22)
Waterfront, Hot tub, 2 king beds! kayaks

No image available

$40,052
$203
51%
322$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Golfing, Fishing, Relaxation!

No image available

$29,354
$151
51%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8

No image available

$33,290
$196
45%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
LAKEFRONT 3-bedroom getaway on private road

No image available

$37,097
$197
45%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Beautiful All-Season Muskegon Riverfront Cabin

No image available

$27,084
$116
54%
312$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Cranberry Chalet PET friendly!!

No image available

$27,178
$127
50%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (116)
Log Cabin in the Woods

No image available

$48,745
$190
69%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Lucky 13 Lake House with a View

No image available

$55,149
$175
81%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Vintage Cottage at Waters Edge

No image available

$28,902
$110
69%
313$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (78)
Chippewa Lake Charmer!

No image available

$45,622
$198
57%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Cheerful 3-bedroom, 2 full-bath cottage with DNR launch lake access on Chippewa Lake.

No image available

$18,894
$114
42%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Kate's Corner Cottage

No image available

$43,773
$130
92%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Cozy waterfront cottage on Littlefield Lake

No image available

$33,272
$184
43%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Steve's Riverfront Cabin- Tiki Bar, Tubing & Fun!

No image available

$26,829
$124
57%
324$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Lake Thireen Retreat

No image available

$47,311
$180
65%
321$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Cranberry Cottage on the Lake

No image available

$33,218
$248
35%
313$120❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Full Rut Ranch | Lodge on 80 Acres

No image available

$93,389
$346
71%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)

Métricas de Retorno

-10.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,914-$17,828-$26,742-$35,656-$44,571-$89,142-$267,426
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920
Entrada$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980
Valorização do Imóvel$8,697$17,654$26,881$36,385$46,173$99,701$413,763
Retorno Total$289,682$289,726$290,038$290,628$291,502$300,459$436,236

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.46%

Taxa de Capitalização

3.67%

Retorno sobre Investimento

3.08%

property-location

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,390/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$121,600

Zestimate

$27,956

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $197/noite com 52% de ocupação.

Top 71% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,052

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$197

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,914

Lucro

Receita

$27,956

Despesas Operacionais

$17,314

Renda Operacional

$10,642

Hipoteca & Impostos

$19,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,914

$85,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,980

Reformas & Mobília

$18,500

Custos de Fechamento

$8,697

Total

$85,177

Índice DSCR

Fraco

0.54

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.46%

Taxa de Capitalização

3.67%

Lucro (Cumulativo)

-$8,914

$231,920

$18,500

$8,697

$0

Ganho Total

$2,631

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,759

Imposto predial dedutível

$2,870

Sua dedução total

$40,187

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,187 = $109,813


Impostos sobre $109,813 (30%)

$32,944

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,944


Economia estimada de impostos

$12,056

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,098 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 6,098 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 013-259-001-00
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $67,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $26,400
  • Valor Avaliado do Terreno: $13,200
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $108,400
  • Estimativa de Mercado: -


Propriedade

  • Nome: Raymond Wolinski
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415
  • Anos de Propriedade: 0
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: N/A
  • Herdado: N/A
  • Execução Hipotecária: No