BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7854 S 69th East Ave, Tulsa, OK 74133

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,699

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,872

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$73,699

AirDNA projeta $199/noite com 58% de ocupação ($42,156). Airbtics projeta $354/noite com 57% de ocupação ($73,698). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $354 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,669	$63,147	$105,500	$164,560
Ocupação	52%	58%	66%	70%
Nightly Rate	$224	$284	$419	$617

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire House in Quiet South Tulsa	$19,072	$91	51%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Urban Lodge w/ Large Pool, Jacuzzi Hot Tub, & Deck	$91,696	$454	53%	4	4	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
South Tulsa / ORU/St.Francis/Mabee Center/	$61,258	$284	56%	4	4	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Peaceful Place, at ORU	$68,774	$286	63%	4	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Comfortable 4 bedroom home in South Tulsa	$40,128	$260	40%	4	3	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
"The Big Cozy"- WiFi, Hot tub, Grill, Sleeps 8	$31,465	$119	66%	4	3	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
NEW: L'Orangerie: Southern Hills Elegance	$60,292	$289	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Immaculate 'Woodland View' Retreat w/ Hot Tub	$103,200	$453	58%	4	3	2	$227	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pool • Patio • Grill • 2 Living Areas • Washer	$72,088	$275	67%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Oasis-South Tulsa Hidden Gem	$116,222	$386	80%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Pete's place + complimentary ride to/from concerts	$34,318	$229	39%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stunning 4 Bd 2.5 Bth w/ Backyard Oasis	$166,107	$726	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House in South Tulsa	$41,408	$151	72%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Farm: Spacious Home in Central Location	$57,933	$220	69%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

25.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,871	$49,743	$74,615	$99,487	$124,359	$248,719	$746,157
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Entrada	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Valorização do Imóvel	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Retorno Total	$415,241	$451,824	$488,759	$526,055	$563,724	$758,063	$1,666,090

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.46%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre Investimento

40.91%

7854 S 69th East Ave Tulsa, OK, 74133

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,818/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tulsa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

145

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,871

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

25.5%

Retorno sobre o Caixa

$73,699

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $199/noite com 58% de ocupação ($42,156.46). Airbtics projeta $419/noite com 57% de ocupação ($73,698).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,771

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$354

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$115k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$24,872

Lucro

Receita

$73,699

Despesas Operacionais

$23,261

Renda Operacional

$50,438

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,872

$97,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$97,670

Índice DSCR

Forte

1.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.46%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre Investimento

40.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$58,804

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,804 = $91,196

Impostos sobre $91,196 (30%)

$27,359

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,359

Economia estimada de impostos

$17,641

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -