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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7834 Caballo Canyon, San Antonio, TX, 78244

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $196,900

BNB

Calc

Receita Anual

$40,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,953

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$40,133

AirDNA projeta $133/noite com 64% de ocupação ($31,089). Airbtics projeta $140/noite com 52% de ocupação ($26,589). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,353$27,056$42,726$59,614
Ocupação35%54%67%77%
Nightly Rate$106$130$164$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Relaxing & Bright Family Gem ~ Mins from Downtown!

No image available

$47,147
$163
74%
32.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Pong - A Birdy Vacation Rental

No image available

$25,987
$96
64%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (19)
Brand new home next door to RAFB

No image available

$31,253
$95
77%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Frequent Flyer, comfortable, near Randolph AFB

No image available

$23,774
$96
64%
32.53$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Stylish & cozy “home away from home.”

No image available

$33,706
$181
45%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
El Viva Cielo (AT&T Center/ Fort Sam/ River walk)

No image available

$22,838
$107
53%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Cheerful three-bedroom home-TDY-Traveling Nurses

No image available

$31,481
$143
58%
321$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Cheerful 3 bedroom 2 bath with large backyard

No image available

$23,616
$104
56%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
The Emerald Haus by Randolph AFB

No image available

$37,128
$161
58%
321$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Cozy 3 Bed, 2.5 BR Home with Amazing Outdoor Deck

No image available

$32,423
$168
49%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
NE San Antonio Charm Close to BAMC

No image available

$31,142
$112
68%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Affordable Getaway by Attractions S. A. TX

No image available

$34,062
$206
41%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
The Salvador Dali Experience W/ Great Discounts

No image available

$29,819
$122
62%
323$98❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Texy-Mexy Bungalow

No image available

$30,304
$89
83%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Welcome to Casa Rancho - The Gem of San Antonio

No image available

$42,549
$131
83%
321$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Southern Charm - Homemade Banana Bread @ Check In!

No image available

$34,804
$106
88%
313$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
The Emerald Haus|San Antonio by Randolph AFB

No image available

$39,392
$161
62%
321$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
BN home, safe and quite. 15’ to Randolph. 3200$/m

No image available

$46,799
$201
61%
321$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Little Oasis on Eddie Way

No image available

$29,184
$105
73%
32.51$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Charming, Cozy 3BR Home | Spacious & Convenient

No image available

$30,861
$110
67%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Spacious 3BD/2.5B *Randolph AFB*Fort Sam*AT&T CTR*

No image available

$37,619
$128
77%
32.55$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Chic Home near Botanical Garden

No image available

$22,726
$121
49%
321$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Maison Modernè: Unit B

No image available

$20,678
$139
36%
32.51$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Tiny yellow sunrise

No image available

$14,286
$106
32%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Lake Bend Lodging

No image available

$41,044
$148
74%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
3BR /2.5B home close to Ft.Sam and JBSA Randolph

No image available

$24,647
$128
51%
32.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
NEW Texas Star! 3BR Spacious Home

No image available

$40,003
$200
53%
32.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Home Away from Home- Relaxing 3 bed, 2 bath

No image available

$32,610
$135
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Cozy home Close to Stock Show and Rodeo

No image available

$14,968
$105
34%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Beautiful 3 Bedroom Home - TDY - Traveling Nurses

No image available

$16,676
$141
31%
32.51$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Blissful Oasis in Converse

No image available

$17,951
$130
35%
321$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (8)
Alamo Serenity: Family Home, Trampoline & Fire Pit

No image available

$27,652
$97
74%
312$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Home Near Randolph Air Force Base, Perfect for TDY

No image available

$29,273
$186
43%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Classic Cozy Comfort Behind the Green Door!

No image available

$23,603
$168
35%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

14.78% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$7,953$15,906$23,860$31,813$39,767$79,534$238,603
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$157,520$157,520$157,520$157,520$157,520$157,520$157,520
Entrada$39,380$39,380$39,380$39,380$39,380$39,380$39,380
Valorização do Imóvel$5,907$11,991$18,257$24,712$31,361$67,717$281,027
Retorno Total$210,760$224,798$239,018$253,426$268,028$344,151$716,531

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.78%

Taxa de Capitalização

10.78%

Retorno sobre Investimento

29.36%

property-location

7834 Caballo Canyon San Antonio, Texas, 78244

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $944/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$196,900

Zestimate

San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

94

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,953

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre o Caixa

$40,133

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $133/noite com 64% de ocupação ($31,089.56). Airbtics projeta $140/noite com 52% de ocupação ($26,589).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,501

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,953

Lucro

Receita

$40,133

Despesas Operacionais

$18,897

Renda Operacional

$21,236

Hipoteca & Impostos

$13,282

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,953

$53,787

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,380

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,907

Total

$53,787

Índice DSCR

Forte

1.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.78%

Taxa de Capitalização

10.78%

Lucro (Cumulativo)

$7,953

$157,520

$8,500

$5,907

$0

Ganho Total

$15,795

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,345

Imposto predial dedutível

$1,949

Sua dedução total

$36,432

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,432 = $113,568


Impostos sobre $113,568 (30%)

$34,071

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,071


Economia estimada de impostos

$10,929

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,356 sqft

Ano de construção:

2010

Tamanho:

1,564 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 4,356 sqft
  • Área construída: 1,564 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Washer
  • Preço por metro quadrado: $125

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1103921
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $215,170
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $196,900


Escolas

  • Escola Primária: Escondido Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Henry Metzger Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Karen Wagner High School with 3/10 classificação por estrelas