BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7829 W Kimberly Way

5 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $720,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,622

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$86,059

AirDNA projeta $357/noite com 66% de ocupação ($86,058). Airbtics projeta $356/noite com 64% de ocupação ($83,217). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $357 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,276	$70,866	$110,779	$160,768
Ocupação	54%	64%	72%	79%
Nightly Rate	$222	$294	$409	$541

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pool \| Golf Nearby \| Games \| BBQ \| King Bed Suite	$61,467	$223	72%	4	2	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Relaxing \| Pool \| Playset \| BBQ \| Golf Nearby	$49,854	$176	70%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Game Room & Heated Pool! \| Perfect for Families	$52,154	$244	56%	4	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
"Casa Azul" AZ Sunshine Getaway w Heated Pool!	$94,037	$412	62%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Paradise in Peoria! Golf + Heated Pool + Spa!	$95,433	$450	57%	4	2	3	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxury 4 Bed \| Heated Pool \| Outdoor TV \| Sports	$50,823	$278	48%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Sandlot: Beautifully Remodeled Family Retreat	$37,881	$150	69%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Arrowhead Retreat	$46,357	$151	79%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa de Christenson. Desert Oasis.	$67,710	$370	50%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Westgate/Arrowhead- private heated pool hot tub	$183,287	$931	53%	4	5	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private Resort in Peoria Near State Farm Stadium	$189,205	$1,252	41%	4	3	2	$35	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Glendale Pool Home with 4 Bedrooms + 3 Bathrooms!	$46,720	$190	65%	4	3	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Backyard Paradise•Pickleball•Pool•Mini Golf•Arcade	$72,648	$279	68%	5	3	2	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Close to the Stadium w POOL 4 bedrooms & 3 bath.	$60,785	$220	73%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pool- Outdoor Projector- 2 Kings- Game Room w/Bar	$49,507	$224	58%	4	3	1	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Arrowhead Ranch Resort View + Heated Pool + Spa	$103,903	$485	57%	4	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful Resort Style Home w/ Heated Pool&Hot Tub	$65,716	$227	76%	4	3	3	$320	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Backyard Oasis-hot tub, pool, firepit, games+	$166,723	$728	62%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Top Gun House in Arrowhead district.	$102,867	$440	62%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Fun Filled Stadium Getaway w/ Heated Pool & Golf	$92,081	$300	79%	6	3	2	$484	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Home on Lake w/ Heated Pool! Hot tub!	$77,293	$379	55%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Resort Style Living in a Spacious Peoria Beauty	$47,715	$193	64%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
POOL, King Bed, Grill, Pool Table	$62,941	$195	81%	5	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Heated Pool, Waterfront, Putting Green, Arcade	$110,533	$408	72%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Alda Oasis - Family Friendly - Peoria Glendale	$56,112	$314	47%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Entertainers Paradise-heated pool/jacuzzi!	$65,192	$367	48%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fairway Water Views w/ Pool, BBQ, Pool Table	$58,134	$236	65%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
NW Glendale Home Sleeps 11-13 Pool/Hot Tub 5b3ba	$104,780	$387	71%	5	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Peoria home	$50,866	$189	72%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lux City Pad: Shops, Fun Nearby	$73,329	$372	50%	4	3	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Large fully furnished home, with full outdoor BBQ	$120,217	$317	100%	6	3	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Arrowhead Delight\| Sunny Poolside Retreat	$56,122	$278	53%	5	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Perfect Desert Oasis	$118,842	$645	50%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Glendale Desert Oasis w/ Pool & Golf Course Views	$169,099	$456	97%	4	3	4	$232	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West-Side Oasis	$74,042	$289	70%	5	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Family Home in the BEST Peoria	$53,103	$195	70%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Glendale Home, 4 Mi to Peoria Sports Complex!	$92,541	$530	47%	4	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
King Bed! Destination Glendale LuxuryHome	$78,977	$333	60%	4	3	1	$365	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Huge lake house with pool!	$53,417	$181	73%	5	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Huge Home w/ pool and game room	$87,792	$266	87%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

7.07% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,622	$25,244	$37,866	$50,488	$63,111	$126,222	$378,666
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000
Entrada	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Valorização do Imóvel	$21,600	$43,848	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,628
Retorno Total	$754,222	$789,092	$824,630	$860,855	$897,788	$1,093,841	$2,126,295

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.07%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.15%

7829 W Kimberly Way Glendale, Arizona, 85308

5 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,453/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$321,700

Zestimate

Glendale

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,622

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre o Caixa

$86,059

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $357/noite com 66% de ocupação ($86,058.79). Airbtics projeta $356/noite com 64% de ocupação ($83,217).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$82,505

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$356

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$85k

$135k

$190k

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$12,622

Lucro

Receita

$86,059

Despesas Operacionais

$24,868

Renda Operacional

$61,191

Hipoteca & Impostos

$48,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,622

$178,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$144,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$21,600

Total

$178,350

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.07%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,172

Imposto predial dedutível

$7,128

Sua dedução total

$167,072

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $167,072 = -$17,072

Impostos sobre -$17,072 (30%)

-$5,122

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,122

Economia estimada de impostos

$50,122

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,600 sqft

Ano de construção:

1996

Tamanho:

3,075 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7864 W Kerry Ln	-	4	3,507	-	9,176	1995	$0	-
7936 W Taro Ln	-	2	1,968	-	5,830	1995	$0	-
7857 W Behrend Dr	-	3	2,272	-	9,555	1995	$0	-
7741 W Kimberly Way	-	3	2,478	-	8,600	1995	$0	-
18865 N 79th Dr	-	2	1,667	-	5,500	1995	$374,100	-
19610 N 78th Ln	-	3	2,051	-	8,042	1995	$0	-
7817 W Kimberly Way	-	4	3,075	-	10,096	1994	$595,000	2
7717 W Kimberly Way	5	4	3,075	-	11,274	1995	$0	-
7868 W Kerry Ln	-	4	3,075	-	9,159	1995	$0	-
7823 W Kimberly Way	-	3	2,478	-	8,600	1994	$639,960	0

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 8,600 sqft

Área construída: 3,075 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-7

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 233-02-288

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $62,680

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $125,300

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $501,500

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Deer Valley High School with 6/10 classificação por estrelas