7823 E Culver St Scottsdale, Arizona, 85257-3727
4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes
Est. $3,118/mês
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Scottsdale
$70,850
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $318/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $333/noite com 59% de ocupação.
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Sazonalidade
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15
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$75,474
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$333
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$80k
$125k
$170k
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$2,961
Lucro
Receita
$70,850
Despesas Operacionais
$27,071
Renda Operacional
$43,779
Hipoteca & Impostos
$40,818
Lucro (Fluxo de Caixa)
$2,961
$160,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$130,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$19,500
Total
$160,000
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.85%
Taxa de Capitalização
6.73%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$31,891
Imposto predial dedutível
$2,600
Sua dedução total
$73,254
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $73,254 = $76,746
Impostos sobre $76,746 (30%)
$23,024
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,024
Economia estimada de impostos
$21,976
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,978 sqft
Ano de construção:
1958
Tamanho:
1,380 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
YES
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7263 E Garfield St | 4 | 2 | 1,979 | - | 6,952 | 1960 | $765,000 | 26 |
| 538 N 74th St | 4 | 2 | 1,882 | - | 7,179 | 1961 | $470,000 | 201 |
| 7507 E Papago Dr | - | 1 | 1,392 | - | 8,494 | 1960 | $0 | - |
| 7248 E Latham St | 4 | 2 | 1,632 | - | 7,470 | 1960 | $765,000 | 124 |
| 7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $725,000 | 14 |
| 7325 E Latham St | 4 | 3 | 2,009 | - | 9,058 | 1960 | $590,000 | 152 |
| 7401 E Fillmore St | 3 | 2 | 1,480 | - | 6,562 | 1961 | $550,000 | 28 |
| 7508 E Mckellips Rd | - | 2 | 1,456 | - | 6,348 | 1961 | $417,000 | - |
| 7729 E Kimsey Ln | - | 2 | 1,132 | - | 7,306 | 1972 | $332,642 | - |
| 7834 E Moreland St | 3 | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | 65 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 5,978 sqft
- Área construída: 1,380 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-7
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 131-11-139
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $45,380
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $90,700
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $363,100
Estimativa de Mercado: $633,883
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/31/23 | $0 | 0% | Sean Patrick Normoyle |
| 03/12/22 | $559,900 | 85% | Big Return Investments Llc |
| 03/14/22 | $555,000 | 0% | Black Canyon Equity Llc |
| 05/19/20 | $0 | 0% | Ryan Colwell, Jamie Colwell |
| 03/13/12 | $0 | 0% | Boardbeach Usa Llc |
| 03/13/12 | $148,000 | 97% | Ryan Colwell |
| 04/11/11 | $90,000 | 0% | Az Star Properties Inc |
| 09/10/10 | $106,875 | 0% | Wells Fargo Bank Na 2005-He1 |
| 06/13/09 | $0 | 0% | Rocio Rebollar |
| 07/05/05 | $0 | 0% | Habacuc Rebollar |
Propriedade
- Nome: Sean Patrick Normoyle
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 7823 E Culver St, Scottsdale, Az 85257
- Anos de Propriedade: 12
- Patrimônio Imobiliário: $69,700
- Saldo Restante da Hipoteca: $492,500
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Supai Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Coronado High School with 3/10 classificação por estrelas