BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,030,000

BNB

Calc

Receita Anual

$102,166

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,724

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$102,166

AirDNA projeta $608/noite com 48% de ocupação ($106,592). Airbtics projeta $518/noite com 54% de ocupação ($102,166). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $518 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Ocupação	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Huntington Home w/ Pond View - 1 block to beach	$102,407	$355	77%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Updated Cape Cod 4Br 2Bath ! Open Layout	$81,691	$360	62%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Harmony Hill	$204,594	$630	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$111,414	$417	73%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront beach house 1 hr from Brooklyn and NYC	$72,277	$521	36%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Home in Hicksville	$93,138	$499	51%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Retreat 8 Beds 3 bath with Heated Pool	$133,956	$915	40%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Brand New Designer Custom Home Long Island	$134,154	$447	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Métricas de Retorno

2.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000
Entrada	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Valorização do Imóvel	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Retorno Total	$1,066,623	$1,104,174	$1,142,680	$1,182,169	$1,222,671	$1,441,472	$2,671,797

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.31%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,940/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$5,723

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

2.3%

Retorno sobre o Caixa

$102,166

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $608/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $518/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$101,831

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$518

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$145k

$205k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,724

Lucro

Receita

$102,166

Despesas Operacionais

$26,962

Renda Operacional

$75,204

Hipoteca & Impostos

$69,481

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,724

$247,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$206,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$30,900

Total

$247,400

Índice DSCR

Aceitável

1.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.31%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

18.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,885

Imposto predial dedutível

$10,197

Sua dedução total

$97,765

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,765 = $52,235

Impostos sobre $52,235 (30%)

$15,670

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,670

Economia estimada de impostos

$29,330

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -