7777 Aldrich Hill Rd Cherry Creek, NY, 14723
4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes
Est. $2,361/mês
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Contatar Corretor
$65,905
Receita Anual
Taxa por noite projetada é $347/noite com 52% de ocupação.
Top 101% dos comparáveis
Top 101% dos comparáveis
$11,048
Lucro
Receita
$65,905
Despesas Operacionais
$21,648
Renda Operacional
$44,257
Hipoteca & Impostos
$33,209
Lucro (Fluxo de Caixa)
$11,048
$123,979
Investimento em Dinheiro
Entrada
$98,460
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$14,769
Total
$123,979
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
8.91%
Taxa de Capitalização
8.98%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,365
Imposto predial dedutível
$4,874
Sua dedução total
$53,026
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $53,026 = $96,974
Impostos sobre $96,974 (30%)
$29,092
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$29,092
Economia estimada de impostos
$15,908
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,089,000 sqft
Ano de construção:
2003
Tamanho:
2,555 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Rural Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1,089,000 sqft
- Área construída: 2,555 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 01 - NOT ZONED
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 063000 203.00-1-30
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $301,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $49,071
- Valor Avaliado do Terreno: $37,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $350,129
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/13/11 | $320,000 | 0% | Timothy Hannon |
| 09/13/11 | $26,000 | 0% | Stephen Garvey |
Propriedade
- Nome: Timothy J Hannon
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 51 Brynstone Ct, Buffalo, Ny 14228
- Anos de Propriedade: 144
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $256,000
- Valor Financiado: 0%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No