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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 777 Watkins Ave, Gulfport, MS, 39507

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $145,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$96

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$26,856

AirDNA projeta $171/noite com 43% de ocupação ($26,856). Airbtics projeta $135/noite com 56% de ocupação ($27,612). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$15,862$27,335$39,878$57,836
Ocupação40%59%70%82%
Nightly Rate$104$121$148$182

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beach View Bungalow

No image available

$28,785
$105
71%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (220)
Paradise Hideaway - (near Keesler AFB)

No image available

$14,169
$81
37%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (157)
BeachView Vacation Cottage 1

No image available

$21,807
$112
52%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (60)
Coastal Vacay Hideaway Biloxi beach, casinos, etc

No image available

$15,288
$85
44%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (109)
The Den (Pool Table & Outdoor Bar) *15 min walk to beach*

No image available

$27,761
$128
55%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
NEW King with Loft Beach Near Gulf

No image available

$29,126
$121
61%
211$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Gulf Getaway

No image available

$36,110
$114
84%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Marvel Gulfport Condo

No image available

$24,079
$96
62%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Sole e mare -Walk to the beach/ Military Discount

No image available

$34,227
$121
77%
215$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Sole -Mare-Snow-Birds / Military Discounts

No image available

$32,671
$114
78%
215$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Quick walk to the beach- Easy access to casinos

No image available

$25,116
$98
64%
222$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (169)
Agape Bay - Sienna on the Coast Unit 102

No image available

$37,760
$181
57%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (108)
*Anchor Townhome w/Gulf views* Walk to beach/seafo

No image available

$33,189
$106
84%
222$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
$99-$125 for select dates Oct-Dec #5 star reviews

No image available

$39,995
$116
90%
223$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (105)
The Beach Depot- 2blocks2beach, outdoor tub/shower

No image available

$43,886
$150
79%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Rochelle's Coastal Cottage

No image available

$31,565
$134
61%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
*Blue Palm Townhome* w/ Gulf view / Walk to beach/

No image available

$35,209
$108
86%
222$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Gulf Coast Relaxed Living

No image available

$19,494
$135
38%
221$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
"Aqua Blue" Condo and the beach is waiting 4 You!

No image available

$73,566
$283
70%
224$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Joon

No image available

$18,678
$122
39%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
BeachView Vacation Cottage 9

No image available

$17,164
$109
40%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Beautiful 2 Bedroom / 2 Bathroom Condo Overlooking

No image available

$42,012
$148
62%
221$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Bungalow style home *15 min walk to beach*

No image available

$32,790
$123
65%
221$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Beautiful Luxury Beach Condo with Infinity Pool

No image available

$41,841
$163
64%
223$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Baby Blue Beachwalk Cottage

No image available

$20,688
$130
41%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
New Marvel Gulfport Condo

No image available

$22,355
$87
64%
211$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Palm Bay Casita

No image available

$37,029
$192
48%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Seafoam Green Beachwalk Cottage

No image available

$20,611
$124
44%
2191$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (21)
The Catfish

No image available

$20,807
$104
52%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Coastal Palms - Walk to the beach!

No image available

$14,030
$87
36%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Relaxation At Its Best!!!! Unit B

No image available

$34,983
$177
54%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Commander's Coastal Retreat w/pool

No image available

$45,571
$151
77%
221$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Charming 2Br Lake Front Apartment

No image available

$13,204
$44
82%
213$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (9)
Duplex a Block From the Beach #B

No image available

$25,883
$104
68%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Mermaids Retreat, heated pool & spa, luxury!

No image available

$63,796
$310
56%
223$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-0.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$96-$192-$288-$384-$480-$961-$2,885
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000
Entrada$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000
Valorização do Imóvel$4,350$8,830$13,445$18,198$23,094$49,867$206,953
Retorno Total$149,253$153,638$158,156$162,814$167,613$193,906$349,067

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.24%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

14.24%

property-location

777 Watkins Ave Gulfport, Mississippi, 39507

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $695/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$240,100

Zestimate

Gulfport

Zoneamento


Leis

16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$96

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.2%

Retorno sobre o Caixa

$26,856

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $171/noite com 43% de ocupação ($26,856.39). Airbtics projeta $135/noite com 56% de ocupação ($27,612).

Top 71% dos comparáveis

Top 16% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,159

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$135

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$96

Lucro

Receita

$26,856

Despesas Operacionais

$17,171

Renda Operacional

$9,685

Hipoteca & Impostos

$9,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$96

$39,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$4,350

Total

$39,850

Índice DSCR

Fraco

0.99

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.24%

Taxa de Capitalização

6.67%

Lucro (Cumulativo)

-$96

$116,000

$6,500

$4,350

$0

Ganho Total

$5,678

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,882

Imposto predial dedutível

$1,435

Sua dedução total

$32,393

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,393 = $117,607


Impostos sobre $117,607 (30%)

$35,282

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,282


Economia estimada de impostos

$9,718

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1890

Tamanho:

2,712 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: OTHER
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,712 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Commercial
  • Número da Parcela: 1010L-06-001.000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $26,403
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $54,193
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $121,827
  • Estimativa de Mercado: -