BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7766 Wandering Way, Orlando, FL 32836

7 quartos • 7 banheiros • 21 hóspedes • $8,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,673

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$492,505

Taxa de Capitalização

0.7%

Receita Anual

$77,673

AirDNA projeta $483/noite com 47% de ocupação ($82,914). Airbtics projeta $343/noite com 62% de ocupação ($77,672). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $343 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,477	$70,224	$81,670	$123,358
Ocupação	39%	65%	83%	89%
Nightly Rate	$172	$252	$469	$644

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
7 Bedrooms/6.5 Bathrooms Solara Resort (9041 FK)	$63,562	$182	76%	7	6	3	$229	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
7 Bedrooms/ 4.5 Bathrooms Crystal Cove (4731 BD)	$40,492	$153	55%	7	5	3	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (40)
7Bedrooms/6.5 Bathrooms Solara Resort (9024 FK)	$74,193	$158	94%	7	7	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (92)
Nemo's Florida Villa	$112,197	$344	85%	7	4	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
7 Bedrooms/ 5 Bathrooms NEW! Solterra (7599 OL)	$71,608	$171	89%	7	5	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Awesome game room! 8959ADT	$44,783	$322	38%	7	5	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
7 Bedroom/ 5.5 Bathroom Solterra Resort (5288 OA)	$31,146	$177	37%	7	6	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Formosa Escape \| Luxury 7 Bedroom Villa with Games Room & Private Pool	$223,817	$784	78%	7	7	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
7 BR/ 6 BA VILLA with LAKE VIEW - 2 Mi from DIsney	$84,163	$511	45%	7	6	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-26.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$492,505	-$985,010	-$1,477,515	-$1,970,020	-$2,462,525	-$4,925,051	-$14,775,154
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,480,000	$6,480,000	$6,480,000	$6,480,000	$6,480,000	$6,480,000	$6,480,000
Entrada	$1,620,000	$1,620,000	$1,620,000	$1,620,000	$1,620,000	$1,620,000	$1,620,000
Valorização do Imóvel	$243,000	$493,290	$751,088	$1,016,621	$1,290,120	$2,785,722	$11,560,826
Retorno Total	$7,850,494	$7,608,279	$7,373,573	$7,146,600	$6,927,594	$5,960,671	$4,885,671

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-26.18%

Taxa de Capitalização

0.66%

Retorno sobre Investimento

-9.03%

7766 Wandering Way Orlando, FL, 32836

7 quartos • 7 banheiros • 21 hóspedes

Preço de Compra

Est. $38,851/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-107

Pontuação do Investidor Airbnb

-$492,505

Lucro Anual

0.7%

Taxa de Capitalização

-26.2%

Retorno sobre o Caixa

$77,673

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $483/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $343/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,480

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$343

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$155k

$225k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$492,505

Lucro

Receita

$77,673

Despesas Operacionais

$23,777

Renda Operacional

$53,895

Hipoteca & Impostos

$546,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$492,505

$1,880,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,620,000

Reformas & Mobília

$17,750

Custos de Fechamento

$243,000

Total

$1,880,750

Índice DSCR

Fraco

0.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-26.18%

Taxa de Capitalização

0.66%

Retorno sobre Investimento

-9.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$384,434

Imposto predial dedutível

$80,190

Sua dedução total

$1,297,408

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,297,408 = -$1,147,408

Impostos sobre -$1,147,408 (30%)

-$344,222

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$344,222

Economia estimada de impostos

$389,222

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -