BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 775 Kinalau Pl 208, Honolulu, HI 96813

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,864

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$42,193

AirDNA projeta $159/noite com 34% de ocupação ($19,745). Airbtics projeta $152/noite com 76% de ocupação ($42,192). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,651	$39,477	$59,462	$63,166
Ocupação	78%	86%	97%	100%
Nightly Rate	$95	$153	$205	$229

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lily House	$21,565	$66	86%	1	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large, bright top-floor unit! Ocean view & lanai!	$41,623	$112	100%	1	1	30	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lehua: large modern one-bedroom guest suite.	$72,834	$199	100%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Condo with City Views!	$37,332	$102	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kan House	$19,325	$66	80%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
The Sky Lanai	$62,092	$195	87%	1	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-Bed with W/D & AC - Near Queens Hospital!	$33,909	$93	88%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Live-Work-Play: Amazing Ward Village View Condo!	$59,095	$207	78%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,863	-$3,727	-$5,591	-$7,454	-$9,318	-$18,636	-$55,910
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Entrada	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Valorização do Imóvel	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$378,206	$387,744	$397,625	$407,858	$418,453	$477,268	$839,749

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.09%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.39%

775 Kinalau Pl 208 Honolulu, HI, 96813

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,863

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.1%

Retorno sobre o Caixa

$42,193

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $159/noite com 34% de ocupação ($19,745.09). Airbtics projeta $152/noite com 76% de ocupação ($42,192).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,555

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$1,864

Lucro

Receita

$42,193

Despesas Operacionais

$19,165

Renda Operacional

$23,028

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,864

$89,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$89,120

Índice DSCR

Fraco

0.93

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.09%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$39,006

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,006 = $110,994

Impostos sobre $110,994 (30%)

$33,298

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,298

Economia estimada de impostos

$11,702

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -