7720 Raynor Rd Charlotte, North Carolina, 28277-0800
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,158/mês
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$658,400
Zestimate
Charlotte
$68,096
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $316/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $302/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$67,898
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$302
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$80k
$135k
$195k
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$1,150
Lucro
Receita
$68,096
Despesas Operacionais
$22,532
Renda Operacional
$45,564
Hipoteca & Impostos
$44,414
Lucro (Fluxo de Caixa)
$1,150
$161,932
Investimento em Dinheiro
Entrada
$131,680
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$19,752
Total
$161,932
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
0.71%
Taxa de Capitalização
6.92%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$31,248
Imposto predial dedutível
$6,518
Sua dedução total
$73,740
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $73,740 = $76,260
Impostos sobre $76,260 (30%)
$22,878
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,878
Economia estimada de impostos
$22,122
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
11,774 sqft
Ano de construção:
2002
Tamanho:
2,453 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7630 Rathburn Ln | 4 | 2 | 2,626 | - | 8,892 | 2001 | $755,000 | - |
| 12535 Bobhouse Dr | 3 | 3 | 2,277 | - | 6,093 | 2005 | $500,000 | - |
| 7938 Buckfield Pl | 4 | 4 | 3,193 | - | 28,199 | 1987 | $815,000 | - |
| 8010 Lancken Dr | 4 | 2 | 2,887 | - | 10,362 | 2002 | $780,000 | - |
| 7500 Chidester Ct | 3 | 2 | 2,931 | - | 38,759 | 1987 | $735,000 | - |
| 12100 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,313 | - | 16,664 | 1992 | $0 | - |
| 7318 Firespike Rd | 3 | 2 | 2,227 | - | 8,013 | 2007 | $437,500 | - |
| 12303 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,787 | - | 15,276 | 1993 | $320,000 | - |
| 10906 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,435 | - | 6,741 | 2005 | $0 | - |
| 10818 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,216 | - | 8,262 | 2005 | $650,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 11,774 sqft
- Área construída: 2,453 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-3
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 22911454
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $565,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $125,000
- Valor Avaliado do Terreno: $125,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $440,400
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/19/20 | $0 | 0% | Deborah L Bodenarain |
| 12/30/02 | $209,000 | 100% | Pulte Home Corp |
| 12/20/02 | $206,000 | 95% | Deborah L Bodenarain |
Propriedade
- Nome: Deborah Bodenarain
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 7720 Raynor Rd, Charlotte, NC 28277
- Anos de Propriedade: 262
- Patrimônio Imobiliário: $435,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $235,000
- Valor Financiado: 95%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Jay M Robinson Middle with 10/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Ardrey Kell High with 10/10 classificação por estrelas