BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7707 N Taliaferro Ave, Tampa, FL 33604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $367,500

BNB

Calc

Receita Anual

$33,833

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,036

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$33,833

Airbtics projeta $157/noite com 59% de ocupação ($33,832). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 25% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,555	$38,898	$44,960	$49,707
Ocupação	50%	65%	68%	71%
Nightly Rate	$132	$149	$181	$201

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heated POOL - Hilltop Hideaway!	$41,945	$201	50%	3	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
"Eclectic Farmhouse" - Fenced\|Deck\|Fire Pit\|Grill	$39,351	$126	65%	3	1	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Old Florida Bungalow on the River	$33,520	$117	69%	3	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Contemporary & Fully Updated Heated Pool Home	$49,439	$176	66%	3	1	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Bungalow in the heart of Tampa!	$45,966	$129	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Tampa central, clean modern 3 bedrooms 2.5 bath	$38,445	$202	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ally’s Cozy Corner	$21,981	$143	42%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Happy Hollow House!	$16,689	$152	30%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Modern \| Family Ready \| Ace Location	$52,122	$183	68%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Beautiful Bungalow In Old Seminole Heights	$37,661	$147	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

-9.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,036	-$18,072	-$27,108	-$36,144	-$45,180	-$90,360	-$271,082
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000
Entrada	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500
Valorização do Imóvel	$11,025	$22,380	$34,077	$46,124	$58,533	$126,389	$524,518
Retorno Total	$369,488	$371,808	$374,468	$377,480	$380,852	$403,528	$620,936

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.28%

Retorno sobre Investimento

6.01%

7707 N Taliaferro Ave Tampa, FL, 33604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,763/mês

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Contatar Corretor

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$33,833

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 25% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $157/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,711

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$157

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$9,036

Lucro

Receita

$33,833

Despesas Operacionais

$18,078

Renda Operacional

$15,754

Hipoteca & Impostos

$24,790

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,036

$93,025

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,500

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,025

Total

$93,025

Índice DSCR

Fraco

0.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.28%

Retorno sobre Investimento

6.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,442

Imposto predial dedutível

$3,638

Sua dedução total

$46,617

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,617 = $103,383

Impostos sobre $103,383 (30%)

$31,015

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,015

Economia estimada de impostos

$13,985

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