BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 770 Potato Patch Dr 14, Vail, CO 81657

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $2,150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$137,580

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$39,018

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$137,580

AirDNA projeta $876/noite com 43% de ocupação ($137,580). Airbtics projeta $580/noite com 56% de ocupação ($118,631). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $876 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$83,045	$140,778	$162,421	$192,223
Ocupação	48%	58%	62%	65%
Nightly Rate	$454	$644	$696	$786

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Renovated 3BR Mountainview \| Deck \| Pool	$88,817	$451	51%	3	3	2	$206	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Vail Townhome w/ Garden Patio + Mountain Views!	$174,542	$705	64%	3	4	4	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Roomy Vail Townhome w/ Private Deck	$46,533	$184	62%	3	3	1	$345	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
3BD/3.5BA TOWNHOME, FREE BUS OR WALK TO TOWN	$171,507	$811	56%	3	4	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Contemporary Vail Condo	$188,286	$648	79%	3	4	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Mountain Modern Family Luxury 10m walk to ski lift	$123,429	$672	48%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy Condo < 2 Mi to Vail Village & Ski Resort!	$182,801	$784	62%	3	2	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Gorgeously Renovated Property, Near shuttle, Pool	$99,622	$640	41%	3	2	2	$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Vail - Modern Ski Townhouse	$106,611	$452	60%	3	4	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Vail Condo, Savoy Villas #012890	$77,109	$462	45%	3	4	7	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)

Métricas de Retorno

-7.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$39,017	-$78,035	-$117,052	-$156,070	-$195,087	-$390,175	-$1,170,525
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000
Entrada	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000
Valorização do Imóvel	$64,500	$130,935	$199,363	$269,843	$342,439	$739,420	$3,068,614
Retorno Total	$2,175,482	$2,202,899	$2,232,310	$2,263,773	$2,297,351	$2,499,244	$4,048,088

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.75%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

9.26%

770 Potato Patch Dr 14 Vail, CO, 81657

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10,312/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-19

Pontuação do Investidor Airbnb

-$39,017

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.8%

Retorno sobre o Caixa

$137,580

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $876/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $580/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$125,925

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$580

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$90k

$140k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$39,018

Lucro

Receita

$137,580

Despesas Operacionais

$31,565

Renda Operacional

$106,015

Hipoteca & Impostos

$145,032

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$39,018

$503,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$430,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$64,500

Total

$503,250

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.75%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

9.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$102,041

Imposto predial dedutível

$21,285

Sua dedução total

$253,222

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $253,222 = -$103,222

Impostos sobre -$103,222 (30%)

-$30,967

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$30,967

Economia estimada de impostos

$75,967

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -