BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 77-133 Queen Kalama Ave

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Jeremy Moussa

jmoussa4444@gmail.com

Receita Anual

$148,143

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,484

Retorno sobre o Investimento

703.3%

Receita Anual

$148,143

AirDNA projeta $469/noite com 79% de ocupação ($135,326). Airbtics projeta $507/noite com 80% de ocupação ($148,142). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $507 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$75,827	$135,038	$240,440	$287,299
Ocupação	73%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$281	$440	$704	$801

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wailima Beach House, Kona, Magic Sands Beach walk	$103,267	$285	99%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Stunning Ocean Front Home	$203,181	$656	84%	3	3	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Luxurious Magic Sands Beach House	$113,697	$412	74%	3	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Kona Oceanfront-Gorgeous, Quiet, Sleeps 6	$250,388	$732	93%	3	3	3	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Magic Sands Beach Bungalow	$172,647	$500	93%	3	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
MOST POPULAR SNORKELING & SURFING BEACH ! Turtles!	$108,644	$459	63%	3	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Pappy's Mo'o Chateau - Perfect Oceanview Home	$162,522	$535	83%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Pappy's Hale Nalu - Spectacular Oceanfront Home	$239,470	$719	91%	3	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Kona Onenalo 1, Ocean Front, Walk to Beach	$328,979	$915	97%	3	3	1	$678	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Kona Hawaiian Shangri-La in a 3bd / 3 ba	$78,247	$247	86%	3	3	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Home in Kona, Hawaii	$69,458	$262	71%	3	1	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Blue Hawaii: Luxe Oceanview Home w Pool, AC, Lanai	$229,684	$801	77%	3	4	3	$785	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Island Oasis: Ocean Views w/Heated Pool/Spa, Green	$264,875	$765	92%	3	4	3	$785	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hokuea Hale	$66,581	$175	96%	3	3	1	$527	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kona Onenalo 11, Ocean Front, Walk to Beach	$312,810	$919	93%	3	3	1	$678	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 large bedrooms 3 baths Ocean View Beach Close	$84,619	$272	85%	3	3	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Dolphin House - Hawaii	$298,870	$1,575	50%	3	4	1	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
LARGE ocean-view home: 3br/13bd/4ba, pool+jacuzzi	$118,687	$484	67%	3	4	5	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Honu O Kai (Turtle of the Sea): Lush Pool, Spa, AC	$160,688	$443	97%	3	4	4	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Ocean view 3-bedroom townhouse with community pool	$91,464	$415	60%	3	3	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oceanfront Penthouse! - Kona Surf & Racquet 1-305	$121,138	$438	75%	3	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luxury 3/3 townhome w/Ocean View Pool Hot tub	$79,020	$254	85%	3	3	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Spacious 2-Bedroom + Loft @ the Kona Coast Resort	$96,234	$327	76%	3	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Exceptional Oceanview Home - Pool & Stunning View	$148,962	$450	90%	3	3	5	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
99 steps to beach \| Great for families & groups	$141,789	$431	85%	3	3	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Alii drive ocean house, walk to MAGIC SAND BEACH	$95,862	$430	59%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
7 min walk to the Ocean & Ali'i	$61,644	$168	99%	3	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Luxury at Na Hale O Keauhou #N1	$53,075	$153	93%	3	3	1	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
The Big house -1500 sq/ft - 30+ days!	$79,869	$270	80%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Hale Kolepa, Keauhou Estates	$110,731	$535	56%	3	3	5	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Kona Dolphin and Whale House. Alii Drive	$257,448	$755	93%	3	4	2	$385	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Ono Oasis: Oceanview Luxe w/Pool & Spacious Lanai	$116,816	$397	77%	3	3	4	$825	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Kona Townhome w/ Lanai & Resort Amenities!	$236,093	$707	91%	3	3	7	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Private Lanai/stunning views-Keauhou Luxury Estate	$193,728	$704	75%	3	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ohana le'ale'a: Oceanview Lux Estate Pool/Hot Tub	$218,996	$680	85%	3	4	4	$875	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Na Hale O Keauhou \| Beach Views, Hot Tub & Pool	$43,054	$166	70%	3	3	1	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hawaii Sunset Mansion	$163,927	$808	55%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Na Hale O Keauhou G4 Beautiful & Spacious Townhome	$121,966	$401	82%	3	3	7	$436	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful ocean views and newly remodeled! F6	$75,831	$250	82%	3	3	7	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Na Hale O Keauhou J4 a Beautiful & Bright Townhome	$92,348	$395	62%	3	3	7	$436	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

703.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$60,484	$120,968	$181,453	$241,937	$302,421	$604,843	$1,814,531
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$60,484	$120,968	$181,453	$241,937	$302,421	$604,843	$1,814,531

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

703.3%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

703.3%

77-133 Queen Kalama Ave Kailua-Kona, Hawaii, 96740

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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$5,034

Zestimate

$148,143

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $469/noite com 79% de ocupação ($135,326.55). Airbtics projeta $507/noite com 80% de ocupação ($148,142).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$149,182

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$507

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$135k

$230k

$330k

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$60,484

Lucro

Receita

$148,143

Despesas Operacionais

$31,259

Renda Operacional

$116,884

Aluguel Líquido Efetivo

$56,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,484

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

703.3%

Período de Retorno em Dias