7611 Shady Hollow Ln San Antonio, Texas, 78255
5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes
Est. $3,238/mês
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$651,400
Zestimate
San Antonio
Pontuação do Investidor Airbnb
-$5,247
Lucro Anual
6.0%
Taxa de Capitalização
-3.1%
Retorno sobre o Caixa
$62,029
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $321/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $333/noite com 51% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$65,220
Receita anual média
51%
Taxa média de ocupação
$333
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$70k
$120k
$175k
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-$5,248
Lucro
Receita
$62,029
Despesas Operacionais
$21,744
Renda Operacional
$40,286
Hipoteca & Impostos
$45,533
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$5,248
$168,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$135,000
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$20,250
Total
$168,000
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-3.12%
Taxa de Capitalização
5.96%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$32,036
Imposto predial dedutível
$6,682
Sua dedução total
$73,878
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $73,878 = $76,122
Impostos sobre $76,122 (30%)
$22,837
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,837
Economia estimada de impostos
$22,163
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.67 sqft
Ano de construção:
1984
Tamanho:
3,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 0.67 sqft
- Área construída: 3,200 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Two Central
- Vista: -
- Estacionamento: Two Car Garage, Garage Door Opener, Circular Driveway
- Comodidades: Microwave, Range, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Water Softener Owned, Plumb for Water Softener, Electric Cooktop
- Preço por metro quadrado: $203
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 147720170040
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $613,610
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $651,400
Escolas
- Escola Primária: May Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Garcia Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Brandeis High School with 7/10 classificação por estrelas