7609 E Indian Bend Rd Scottsdale, Arizona, 85250
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,053/mês
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$416,500
Zestimate
Scottsdale
Pontuação do Investidor Airbnb
$13,575
Lucro Anual
12.9%
Taxa de Capitalização
23.8%
Retorno sobre o Caixa
$48,347
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $217/noite com 61% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$45,778
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$217
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$40k
$70k
$105k
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$13,575
Lucro
Receita
$48,347
Despesas Operacionais
$19,965
Renda Operacional
$28,382
Hipoteca & Impostos
$14,807
Lucro (Fluxo de Caixa)
$13,575
$56,985
Investimento em Dinheiro
Entrada
$43,900
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$6,585
Total
$56,985
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
23.82%
Taxa de Capitalização
12.93%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$10,418
Imposto predial dedutível
$2,173
Sua dedução total
$9,067
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $9,067 = $140,933
Impostos sobre $140,933 (30%)
$42,280
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$42,280
Economia estimada de impostos
$2,720
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
1,184 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: APARTMENT
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,184 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Detached
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $351
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 17420070
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $379,100
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $416,500
Escolas
- Escola Secundária: Mohave Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Saguaro High School with 7/10 classificação por estrelas