7607 Rolling Rock St Houston, Texas, 77040
4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,597/mês
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$541,500
Zestimate
Houston
Pontuação do Investidor Airbnb
-$5,625
Lucro Anual
5.7%
Taxa de Capitalização
-4.2%
Retorno sobre o Caixa
$51,244
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $235/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $230/noite com 61% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$54,289
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$230
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$65k
$110k
$155k
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-$5,626
Lucro
Receita
$51,244
Despesas Operacionais
$20,342
Renda Operacional
$30,902
Hipoteca & Impostos
$36,528
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$5,626
$135,170
Investimento em Dinheiro
Entrada
$108,300
Reformas & Mobília
$10,625
Custos de Fechamento
$16,245
Total
$135,170
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.16%
Taxa de Capitalização
5.7%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$25,700
Imposto predial dedutível
$5,361
Sua dedução total
$60,738
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $60,738 = $89,262
Impostos sobre $89,262 (30%)
$26,779
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,779
Economia estimada de impostos
$18,221
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,298 sqft
Ano de construção:
1995
Tamanho:
2,921 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 8,298 sqft
- Área construída: 2,921 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Natural gas
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Garage Door Opener, Electric Vehicle Charging Station(s), Driveway, Detached
- Comodidades: Double Oven, Electric Oven, Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal
- Preço por metro quadrado: $181
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1178690040036
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $404,597
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $529,100
Escolas
- Escola Primária: Gleason Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Cook Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Jersey Village High School with 6/10 classificação por estrelas