BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7601 Daffan Ln, Austin, Texas 78724, United States

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $85,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,804

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$22,280

AirDNA projeta $256/noite com 50% de ocupação ($46,751). Airbtics projeta $194/noite com 61% de ocupação ($43,222). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,527	$49,872	$55,381	$63,938
Ocupação	51%	58%	62%	90%
Nightly Rate	$156	$198	$220	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

3.36% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,804	$3,608	$5,412	$7,217	$9,021	$18,042	$54,128
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Entrada	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Valorização do Imóvel	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Retorno Total	$89,354	$93,785	$98,294	$102,885	$107,559	$132,275	$260,446

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.36%

Taxa de Capitalização

6.7%

Retorno sobre Investimento

9.1%

7601 Daffan Ln Austin, Texas, 78724

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $408/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$356,500

Zestimate

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$22,280

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $256/noite com 50% de ocupação ($46,751.23). Airbtics projeta $194/noite com 61% de ocupação ($43,222).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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$1,804

Lucro

Receita

$22,280

Despesas Operacionais

$16,576

Renda Operacional

$5,703

Hipoteca & Impostos

$3,899

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,804

$53,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$42,500

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$2,550

Total

$53,550

Índice DSCR

Forte

1.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.36%

Taxa de Capitalização

6.7%

Retorno sobre Investimento

9.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,521

Imposto predial dedutível

$841

Sua dedução total

$19,127

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,127 = $130,873

Impostos sobre $130,873 (30%)

$39,262

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,262

Economia estimada de impostos

$5,738

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