76 Fish Trap Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,699/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$32,775
Lucro Anual
3.4%
Taxa de Capitalização
-14.0%
Retorno sobre o Caixa
$54,020
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $351/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 58% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$58,249
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$255
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$105k
$145k
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-$32,776
Lucro
Receita
$54,020
Despesas Operacionais
$20,703
Renda Operacional
$33,317
Hipoteca & Impostos
$66,093
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$32,776
$234,099
Investimento em Dinheiro
Entrada
$195,955
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$29,393
Total
$234,099
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-14%
Taxa de Capitalização
3.4%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$46,501
Imposto predial dedutível
$9,700
Sua dedução total
$131,048
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $131,048 = $18,952
Impostos sobre $18,952 (30%)
$5,686
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$5,686
Economia estimada de impostos
$39,314
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1.58 sqft
Ano de construção:
2004
Tamanho:
1,872 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1.58 sqft
- Área construída: 1,872 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air, Electric
- Vista: Mountain(s), Year Round, River
- Estacionamento: Driveway, Gravel, Concrete
- Comodidades: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater
- Preço por metro quadrado: $523
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 0050 091A1B
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $312,146
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: East Fannin Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Fannin County Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Fannin County High School with 5/10 classificação por estrelas