76 Blaney Rd Wakefield, New Hampshire, 03830-3700
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $5,257/mês
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$1,096,100
Zestimate
$66,500
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $357/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $336/noite com 62% de ocupação.
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Top 48% dos comparáveis
Sazonalidade
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15
Comparáveis do Airbnb
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$81,697
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$336
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$75k
$120k
$170k
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-$29,764
Lucro
Receita
$66,500
Despesas Operacionais
$22,325
Renda Operacional
$44,175
Hipoteca & Impostos
$73,939
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$29,764
$260,603
Investimento em Dinheiro
Entrada
$219,220
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$32,883
Total
$260,603
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-11.42%
Taxa de Capitalização
4.03%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$52,022
Imposto predial dedutível
$10,851
Sua dedução total
$122,433
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $122,433 = $27,567
Impostos sobre $27,567 (30%)
$8,270
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$8,270
Economia estimada de impostos
$36,730
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
44,388 sqft
Ano de construção:
1988
Tamanho:
4,865 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 Highland Rd | 3 | 2 | 1,735 | - | 30,492 | 1987 | $330,000 | - |
| 111 Karen Way | 3 | 1 | 2,417 | - | 34,020 | 1970 | $341,000 | - |
| 139 Chandler Ln | 3 | 3 | 7,056 | - | 21,780 | 2002 | $1,550,000 | - |
| 42 Karen Way | 2 | 2 | 1,415 | - | 33,018 | 1998 | $304,000 | - |
| 59 Chandler Ln | 4 | 2 | 2,391 | - | 34,412 | 2001 | $0 | - |
| 45 Chandler Ln | 2 | 3 | 3,588 | - | 28,750 | 1997 | $0 | - |
| 850 Lord Rd | 2 | 1 | 2,336 | - | 10,019 | 1965 | $525,000 | - |
| 278 Camp Rd | 2 | 2 | 2,737 | - | 11,761 | 1955 | $680,000 | - |
| 61 Anne Ln | 3 | 2 | 1,853 | - | 30,536 | 2021 | $415,000 | 73 |
| 77 Washington Dr | 3 | 3 | 4,524 | - | 65,863 | 2005 | $441,800 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 44,388 sqft
- Área construída: 4,865 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R2PPP
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: WKFD M:00083 B:010000 L:000000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $888,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $354,200
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $794,713
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/08/21 | $850,000 | 80% | Adam A Lister, Katherine E Lister |
| 08/04/17 | $479,000 | 0% | Henry L Deboer, Shirley J Tyrala |
Propriedade
- Nome: Adam A Lister
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 76 Blaney Rd, East Wakefield, Nh 03830
- Anos de Propriedade: 34
- Patrimônio Imobiliário: $122,600
- Saldo Restante da Hipoteca: $680,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No