BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 75C-86 Cl. 32F, Medellín, Antioquia, 050030

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$17,601

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,991

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$17,601

AirDNA projeta $52/noite com 71% de ocupação ($13,484). Airbtics projeta $48/noite com 67% de ocupação ($11,746). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $61 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,165	$10,941	$18,164	$24,686
Ocupação	59%	68%	79%	90%
Nightly Rate	$37	$43	$61	$73

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW Aesthetic Loft in Laureles with A/C and WI-FI	$11,529	$45	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
New apartment with terrace and garden	$18,621	$54	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
NEW Designed Apt+Balcony+500mb	$13,341	$45	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartaestudio completo con todas las comodidades.	$5,490	$25	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
NEW Designed Apt With A/C+Green Views	$14,347	$49	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Loft con encanto en Laureles	$10,484	$40	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (36)
Extraordinario Estudio a 5 min de Laureles	$10,327	$38	66%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Studio apartment eith Balcony-Laureles	$7,951	$43	50%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Acogedor apto en Laureles cool con Aire/Ac	$5,403	$41	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Apartamento tranquilo situado en Laureles-Medellín	$9,151	$38	61%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 5	$6,633	$19	94%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (75)
Estudio en Laureles Medellin	$6,724	$37	45%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (20)
Beautiful and Comfortable Loft	$10,020	$66	41%	1	1	4	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 7	$5,963	$20	79%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (38)
Encantador Estudio en Laureles	$10,092	$37	70%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Estudio Sereno en Laureles-Medellín	$10,498	$39	69%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Encantador estudio con balcón en Laureles	$12,794	$36	90%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (44)
Estancia Serena para Pareja en estudio en Laureles	$10,950	$33	85%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Estudio Moderno y Céntrico en Medellín	$5,117	$27	45%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Hermoso Studio laureles Medellin	$10,492	$41	68%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Apartaestudio con parqueadero	$7,390	$45	43%	1	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Urban Lux-Loft+Balcony Laureles	$16,941	$67	68%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Estudio industrial en laureles	$12,109	$66	48%	1	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NEW Unique Design+Naturally lit+500mb	$13,220	$43	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Laureles-1BR APT-Prime location/Great illumination	$9,135	$32	76%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
El mejor lugar y Completo para ti te espero	$7,267	$32	60%	1	1	30	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft in Laureles	$10,248	$38	72%	1	1	7	$21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Charming and Comfy Hidden Spot in Laureles	$19,106	$73	71%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Laureles, Views, A/C, Top Floor, Fiber Internet	$27,004	$78	92%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Top Floor Gem: Views, A/C & Fiber in Laureles	$29,945	$87	92%	1	1.5	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Slow Home, Live Locally!	$13,387	$64	56%	1	1.5	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (45)
Local, Cozy and Modern Laureles Experience	$26,204	$90	79%	1	1.5	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
NEW Designed Apt+Private Garden+500mb	$13,670	$45	83%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Slow Home, Locally!	$13,007	$58	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Slow Home, Live Locally!	$14,489	$61	64%	1	1.5	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (20)
Vive una experiencia de lujo. Excelente ubicación	$8,197	$65	34%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Increíble Loft en Laureles	$10,658	$43	67%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Organic, Comfy & New loft in Laureles Quarter	$23,138	$92	68%	1	1.5	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Loft cerca al segundo parque de laureles A/C	$7,966	$41	50%	1	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Confortable Apartaestudio 807-Laureles	$10,335	$38	73%	1	1.5	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

-7.91% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,990	-$5,981	-$8,972	-$11,963	-$14,953	-$29,907	-$89,723
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$151,509	$153,153	$154,936	$156,863	$158,937	$171,679	$274,365

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.91%

Taxa de Capitalização

3.33%

Retorno sobre Investimento

9.58%

75C-86 Cl. 32F Medellín, Antioquia, 050030

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-25

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,990

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$17,601

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $52/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $48/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,233

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$48

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$20k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,991

Lucro

Receita

$17,601

Despesas Operacionais

$12,592

Renda Operacional

$5,009

Hipoteca & Impostos

$8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,991

$37,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$3,282

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$37,782

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.91%

Taxa de Capitalização

3.33%

Retorno sobre Investimento

9.58%