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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7598 Brooklyn Drive, Kissimmee, FL

4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes • $554,200

BNB

Calc

Receita Anual

$60,232

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,338

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$60,232

AirDNA projeta $265/noite com 68% de ocupação ($65,816). Airbtics projeta $239/noite com 69% de ocupação ($60,232). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,526$59,337$91,396$124,175
Ocupação53%72%84%97%
Nightly Rate$182$218$289$338

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Accessible 4Bd Close to Disney @ Magic Village 758

No image available

$40,972
$140
75%
453$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Next to Disney! 4BR/4.5 BATH Luxury Townhouse

No image available

$43,252
$202
56%
44.52$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
4 Suites Villa near Disney+ Hot Tub@ Magic Village

No image available

$62,985
$231
74%
44.52$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Home in Gated Community - 12min to Disney

No image available

$54,126
$249
55%
451$307✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
7562 Magic Village 4 suites 8 guests 8 min Disney

No image available

$55,696
$182
80%
44.51$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
4 Suites - 5 min from Disney - w/ Jacuzzi 7557

No image available

$70,545
$254
75%
44.51$205❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Sophisticated 4 En Suites w/ Private Hot Tub & BBQ

No image available

$139,646
$386
97%
44.52$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
7545 Magic Village 4 suites modern 6 min Disney

No image available

$42,149
$178
63%
44.51$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
4 Bedrooms Near Disney Pool Full Resort Amenities

No image available

$53,604
$173
82%
442$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
4 BD/4.5BA Sleeps 14! Magic Village (7541 BD)

No image available

$66,020
$174
97%
44.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
7589 Magic Village 4 suites 8 guests 8 min Disney

No image available

$42,448
$175
64%
44.51$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Luxury Villa- 5min from Disney w/ Jacuzzi 7493

No image available

$92,718
$284
88%
44.51$205❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Luxury and relaxation just 1 mile from Disney

No image available

$73,650
$217
87%
442$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Enjoy all PARKS on a 4 BD/4.5 BA + Full Kitchen

No image available

$54,109
$336
44%
44.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
7462 Magic Village 4 suites near Disney and 192

No image available

$47,553
$188
67%
44.51$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Magical Villa close to Disney Luxury Decor 7544

No image available

$64,661
$218
80%
44.51$205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Home w/ BBQ, 7 Min from Disney, Accessible

No image available

$111,436
$304
98%
44.52$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
4 BD/4.5 BA Modern Magic Village Views (3069 RW)

No image available

$69,750
$190
96%
44.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Magic Village PS5 Game Complementary With4Bedrooms

No image available

$48,070
$157
83%
442$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Luxury 4BED/4.5 BATH With Kitchen, BBQ & FREE WIFI

No image available

$52,419
$341
42%
44.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
4 BD/4.5BA Magic Village Views (7466 BD)

No image available

$76,376
$205
98%
44.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
4 En-Suite Luxury | Private Hot Tub & BBQ Grill

No image available

$135,631
$380
96%
44.52$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Experience Luxury & Convenience 4-Bedroom PS5 Game

No image available

$49,207
$162
82%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Family & Friends! 4BR + Balcony, Outdoor Pool

No image available

$34,781
$221
43%
442$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
7474 Magic Village 4 suites BBQ near 192/Disney

No image available

$47,263
$183
69%
452$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Prime Location: Modern House 5 Minutes from Disney

No image available

$83,528
$236
95%
443$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Luxury 4 suites Villa w/ jacuzzi near Disney 7497

No image available

$62,964
$243
68%
44.51$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
3045 MagicVillage 4 suites 8guests 8 min Disney

No image available

$51,277
$182
75%
44.51$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
7490 Magic Village 8 guests 4 BDR near 192/Disney

No image available

$48,207
$182
70%
44.51$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Close to Local Attractions! Free Parking + Pool

No image available

$50,691
$277
50%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
MAGIC VILLAGE - Near Disney - 4BDR

No image available

$64,096
$254
66%
44.52$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Magic Village Views - Just 3 miles from Disney

No image available

$119,632
$331
97%
44.52$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Luxury Dream Home | 7 Min to Disney! | 4BR/5BA

No image available

$50,700
$218
57%
44.51$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Fantastic 4BD/4.5BA - Pool + Full Kitchen

No image available

$55,174
$335
45%
44.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautiful 4BED/4.5 BATH W/Kitchen, BBQ & Free Wifi

No image available

$53,195
$338
43%
44.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Luxury 4-Bed Townhouse w/Jacuzzi BBQ, 5' to Disney

No image available

$31,403
$190
42%
44.53$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Fantastic 4BD/4.5 BA w/private BBQ

No image available

$55,009
$334
45%
44.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Best Value 4 BR/4.5 BATH | Full Kitchen & BBQ

No image available

$53,195
$338
43%
44.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
5 min from Disney - Luxury 4 suites Villa 7505

No image available

$66,074
$213
83%
441$205✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

0.96% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,337$2,675$4,012$5,350$6,687$13,375$40,127
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$443,360$443,360$443,360$443,360$443,360$443,360$443,360
Entrada$110,840$110,840$110,840$110,840$110,840$110,840$110,840
Valorização do Imóvel$16,626$33,750$51,389$69,556$88,269$190,598$790,988
Retorno Total$572,163$590,625$609,602$629,107$649,157$758,174$1,385,316

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.96%

Taxa de Capitalização

6.98%

Retorno sobre Investimento

16.87%

property-location

7598 Brooklyn Dr Kissimmee, Florida, 34747

4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,658/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$554,200

Zestimate

Kissimmee

Zoneamento


Leis

22

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,337

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

1.0%

Retorno sobre o Caixa

$60,232

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $265/noite com 68% de ocupação ($65,816.96). Airbtics projeta $239/noite com 69% de ocupação ($60,232).

Top 53% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,349

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,338

Lucro

Receita

$60,232

Despesas Operacionais

$21,510

Renda Operacional

$38,722

Hipoteca & Impostos

$37,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,338

$138,716

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,840

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$16,626

Total

$138,716

Índice DSCR

Aceitável

1.04

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.96%

Taxa de Capitalização

6.98%

Lucro (Cumulativo)

$1,338

$443,360

$11,250

$16,626

$0

Ganho Total

$23,408

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,303

Imposto predial dedutível

$5,487

Sua dedução total

$119,787

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $119,787 = $30,213


Impostos sobre $30,213 (30%)

$9,064

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,064


Economia estimada de impostos

$35,936

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,178 sqft

Ano de construção:

2018

Tamanho:

2,356 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 2,178 sqft
  • Área construída: 2,356 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: Convection Oven, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $235

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 022527401600010020
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $440,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $554,200


Escolas

  • Ensino Médio: Celebration High School with 6/10 classificação por estrelas