BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7570 W Flamingo Rd 201, Las Vegas, NV 89147

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $259,900

BNB

Calc

Receita Anual

$45,582

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,445

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$45,582

AirDNA projeta $209/noite com 77% de ocupação ($58,778). Airbtics projeta $160/noite com 78% de ocupação ($45,582). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 37% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,179	$48,071	$55,705	$60,205
Ocupação	72%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$129	$165	$188	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!	$58,619	$208	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Modern 2BD-2BA Condo Ideal For Longer Stays!	$47,550	$203	64%	2	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxurious 2 Bedroom condo with beautiful pool!	$74,489	$189	86%	2	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Blissful Landing * Pool View!	$52,030	$147	83%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Las Vegas 2 Bedroom and 2 Bathroom Residence	$38,900	$110	79%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
2 master bedroom	$56,931	$183	85%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy 1 Sty AirBB in Las Vegas free WiFi & parking	$45,750	$125	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Ambiance Escape! 1 Road to The Strip	$32,703	$141	56%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Home near LV hot spots	$48,593	$187	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip	$42,323	$111	88%	2	2	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Métricas de Retorno

12.74% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,444	$16,889	$25,334	$33,778	$42,223	$84,446	$253,340
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Entrada	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Valorização do Imóvel	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Retorno Total	$276,141	$292,617	$309,333	$326,298	$343,518	$433,730	$884,186

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.74%

Taxa de Capitalização

9.99%

Retorno sobre Investimento

28.35%

7570 W Flamingo Rd 201 Las Vegas, NV, 89147

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,247/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$8,444

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

12.7%

Retorno sobre o Caixa

$45,582

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 37% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $209/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $160/noite com 78% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,788

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$160

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,445

Lucro

Receita

$45,582

Despesas Operacionais

$19,606

Renda Operacional

$25,977

Hipoteca & Impostos

$17,532

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,445

$66,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,797

Total

$66,277

Índice DSCR

Forte

1.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.74%

Taxa de Capitalização

9.99%

Retorno sobre Investimento

28.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,335

Imposto predial dedutível

$2,573

Sua dedução total

$18,200

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,200 = $131,800

Impostos sobre $131,800 (30%)

$39,540

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,540

Economia estimada de impostos

$5,460

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -