7548 Abby View St Las Vegas, Nevada, 89166-6564
4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,734/mês

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Las Vegas
$83,239
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $430/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$72,016
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$324
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$70k
$115k
$160k
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$20,281
Lucro
Receita
$83,239
Despesas Operacionais
$24,501
Renda Operacional
$58,738
Hipoteca & Impostos
$38,457
Lucro (Fluxo de Caixa)
$20,281
$142,123
Investimento em Dinheiro
Entrada
$114,020
Reformas & Mobília
$11,000
Custos de Fechamento
$17,103
Total
$142,123
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
14.26%
Taxa de Capitalização
10.3%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$27,058
Imposto predial dedutível
$5,644
Sua dedução total
$37,716
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $37,716 = $112,284
Impostos sobre $112,284 (30%)
$33,685
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,685
Economia estimada de impostos
$11,315
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,400 sqft
Ano de construção:
2015
Tamanho:
3,136 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
7346 Tanglewood Park St | 4 | 3 | 2,136 | - | 3,920 | 2009 | $480,000 | 35 |
10807 Azure Ocean Ave | 3 | 3 | 1,373 | - | 3,049 | 2008 | $380,000 | 41 |
10634 Ostend Ave | 3 | 3 | 2,211 | - | 4,356 | 2012 | $495,000 | 73 |
7033 Whipple Manor St | 3 | 3 | 2,024 | - | 4,356 | 2007 | $465,000 | 35 |
10221 Dove Row Ave | 5 | 3 | 4,449 | - | 9,148 | 2008 | $850,000 | 34 |
7525 Old Compton St | 5 | 4 | 2,522 | - | 5,245 | 2015 | $545,000 | 44 |
10316 Ironwood Pass Ave | 4 | 3 | 2,425 | - | 4,792 | 2013 | $530,000 | 38 |
7101 Flagstaff Ranch St | 4 | 3 | 2,426 | - | 5,663 | 2010 | $530,000 | 27 |
10740 Irving Park Ave | 4 | 3 | 3,217 | - | 6,625 | 2015 | $825,000 | - |
7336 Banneker Park St | 3 | 4 | 2,416 | - | 8,059 | 2016 | $700,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 4,400 sqft
- Área construída: 3,136 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 126-13-314-021
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $173,343
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $105,000
- Valor Avaliado do Terreno: $36,750
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $390,266
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
06/13/15 | $326,870 | 100% | Theodore O Persinger, Thubtim Persinger |
Propriedade
- Nome: Theodore O Persinger
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: Psc 562 Box 6886, Fpo, Ap 96311
- Anos de Propriedade: 110
- Patrimônio Imobiliário: $198,030
- Saldo Restante da Hipoteca: $326,870
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: James Bilbray Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Edmundo Eddie Escobedo Sr Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Centennial High School with 5/10 classificação por estrelas