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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7548 Abby View St

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $570,100

BNB

Calc

Receita Anual

$83,239

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,281

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$83,239

AirDNA projeta $430/noite com 53% de ocupação ($83,239). Airbtics projeta $324/noite com 60% de ocupação ($71,003). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $430 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,701$69,775$122,655$158,304
Ocupação47%57%81%85%
Nightly Rate$199$322$401$490

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Bright, Modern 4BR with Beautiful Backyard & Pool!

No image available

$72,480
$381
50%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
Heated Pool w/ Cabana & Game-Room 15 Min to Strip!

No image available

$96,609
$476
52%
432$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Urban Hip Retreat with heated pool &huge backyard

No image available

$143,143
$468
81%
432$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (387)
Modern and chic 4Br/3Ba, 6 miles to Strips & LVCC

No image available

$49,365
$200
66%
433$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (212)
Summerlin Heights - Newly remodeled at Vegas HEART

No image available

$49,540
$184
64%
432$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Your Private Oasis, Pool /SPA

No image available

$85,952
$483
47%
434$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Captivating Modern Home w/ Pool + Jacuzzi + Gym

No image available

$113,882
$367
81%
432$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (125)
SWEET HOUSE *15MINS TO STRIP* 4BDR 3 BR 6BD

No image available

$43,486
$175
66%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Beautiful Westside Home Close to LV Strip 4BR/3BA

No image available

$56,956
$185
81%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
Heaven4 Family-Huge Pool+Spa+Bar+Floaties+KidsRoom

No image available

$78,899
$266
75%
432$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
2 story house 3 master bedrooms

No image available

$88,762
$518
43%
401$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (15)
Lovely home to stay

No image available

$76,037
$401
51%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Fabulous Red Villa, Private pool (Up to 10 guests)

No image available

$60,405
$375
43%
433$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (108)
3000SqFt House 8beds/3bath Pool/Jacuzzi/BBQ

No image available

$107,386
$382
74%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Modern 2 Stories, 4 Bedrooms Home

No image available

$60,294
$186
84%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Spacious Relaxing Family Getaway

No image available

$80,387
$501
42%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Stylish and Unique Private Oasis

No image available

$85,267
$490
47%
434$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Super Private Vegas Resort! Close to the Strip!9:)

No image available

$142,987
$467
82%
433$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (288)
RedRocksRetreat!SummerlinHome!Corp.BookingsAvail!

No image available

$74,632
$249
81%
424$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (143)
Charming 4BR,3BR,Pool,Jacuzzi

No image available

$108,986
$334
85%
433$385✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Spacious pet-friendly home/12 mins to Strip&LVCC

No image available

$61,861
$172
92%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Beautiful 4BR Home w/ Pool and Spa!

No image available

$83,464
$401
54%
433$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Stunning Lux Home In Summerlin

No image available

$158,925
$492
88%
4330$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (7)
15min to Strip/LVCC, Modern 4B Home with Jacuzzi

No image available

$64,731
$260
66%
432$240✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
4BR 2.5B Modern Home free parking 15 mins to strip

No image available

$63,887
$187
91%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (105)
Beautiful 4BD/3BA Home Near the Strip!!!

No image available

$42,702
$222
51%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (58)
Modern Dream Home near the Strip

No image available

$64,504
$337
51%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
PEACEFUL PARADISE W/POOL

No image available

$41,000
$181
57%
432$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
** Amazing Single Story Pool House Near Strip**

No image available

$43,232
$314
35%
432$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Spacious 4BD 6 Bds/Pet Friendly/EV&Tesla Charger

No image available

$43,054
$200
57%
432$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (73)
15 Mins Close to Strip 4 Bedrooms Home

No image available

$37,854
$198
50%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (112)
Gorgeous home w/pool, Only 4 miles to strip

No image available

$39,044
$318
32%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (91)
ENTIRE HOME: Enjoy everything Vegas offers!

No image available

$48,509
$338
38%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
3 king beds! TV in every bedroom

No image available

$64,969
$322
53%
434$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Saint Claude Ave House

No image available

$46,140
$180
67%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Las Vegas Luxury house with the pool

No image available

$59,606
$378
42%
434$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (122)
Newly decorated 4-bedroom home with pool

No image available

$74,778
$318
61%
435$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Strip View!!Luxury 4-bedroom Home Sleeps 10

No image available

$73,242
$193
96%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (120)

Métricas de Retorno

14.26% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$20,280$40,561$60,842$81,123$101,404$202,808$608,426
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$456,080$456,080$456,080$456,080$456,080$456,080$456,080
Entrada$114,020$114,020$114,020$114,020$114,020$114,020$114,020
Valorização do Imóvel$17,103$34,719$52,863$71,552$90,802$196,066$813,682
Retorno Total$607,483$645,380$683,806$722,776$762,306$968,975$1,992,208

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.26%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

30.24%

property-location

7548 Abby View St Las Vegas, Nevada, 89166-6564

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,734/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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Las Vegas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$83,239

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $430/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 60% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$72,016

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$324

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$20,281

Lucro

Receita

$83,239

Despesas Operacionais

$24,501

Renda Operacional

$58,738

Hipoteca & Impostos

$38,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,281

$142,123

Investimento em Dinheiro

Entrada

$114,020

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$17,103

Total

$142,123

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.26%

Taxa de Capitalização

10.3%

Lucro (Cumulativo)

$20,281

$456,080

$11,000

$17,103

$0

Ganho Total

$42,985

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,058

Imposto predial dedutível

$5,644

Sua dedução total

$37,716

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,716 = $112,284


Impostos sobre $112,284 (30%)

$33,685

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,685


Economia estimada de impostos

$11,315

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,400 sqft

Ano de construção:

2015

Tamanho:

3,136 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
7346 Tanglewood Park St432,136-3,9202009$480,00035
10807 Azure Ocean Ave331,373-3,0492008$380,00041
10634 Ostend Ave332,211-4,3562012$495,00073
7033 Whipple Manor St332,024-4,3562007$465,00035
10221 Dove Row Ave534,449-9,1482008$850,00034
7525 Old Compton St542,522-5,2452015$545,00044
10316 Ironwood Pass Ave432,425-4,7922013$530,00038
7101 Flagstaff Ranch St432,426-5,6632010$530,00027
10740 Irving Park Ave433,217-6,6252015$825,000-
7336 Banneker Park St342,416-8,0592016$700,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 4,400 sqft
  • Área construída: 3,136 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 126-13-314-021
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $173,343
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $105,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $36,750
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $390,266
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
06/13/15$326,870100%Theodore O Persinger, Thubtim Persinger

Propriedade

  • Nome: Theodore O Persinger
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: Psc 562 Box 6886, Fpo, Ap 96311
  • Anos de Propriedade: 110
  • Patrimônio Imobiliário: $198,030
  • Saldo Restante da Hipoteca: $326,870
  • Valor Financiado: 100%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Primária: James Bilbray Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Edmundo Eddie Escobedo Sr Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Centennial High School with 5/10 classificação por estrelas

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