BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7526 S Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90047

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $4,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,200

Taxa de Capitalização

1186.8%

Receita Anual

$70,288

AirDNA projeta $282/noite com 71% de ocupação ($73,129). Airbtics projeta $283/noite com 68% de ocupação ($70,287). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $283 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$46,939$76,404$112,096$139,941
Ocupação60%68%79%85%
Nightly Rate$201$286$365$423

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
KING bed w/spacious Backyard SOFI Forum Beach LAX

No image available

$136,042
$413
90%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Central to Forum, LAX, SoFi Stadium, DTLA, Beaches

No image available

$53,189
$185
68%
311$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
Beautiful Spanish Home near SoFi, Forum, LAX, DTLA

No image available

$122,100
$403
79%
3230$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Tranquil Home Near SoFi Stadium.

No image available

$68,228
$286
60%
331$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
3 Bedroom Spacious house near USC free parking

No image available

$60,417
$147
85%
3230$267❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Beautiful & Cozy LA Retreat near SoFi|LAX|Beaches

No image available

$102,454
$328
80%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
SoFi-Stadium 3-Beds+ Pool-table Home!

No image available

$49,542
$431
30%
3230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Lavish LA close to LAX, Stadiums, and Beaches!

No image available

$93,547
$294
78%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
3 bed/2 bath home (up to 8 guests) Plz read 4 more

No image available

$30,447
$128
60%
3230$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
*Awesome LA Craftsman w/parking

No image available

$82,237
$314
68%
323$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern LA Home + Jacuzzi (Sofi-LAX-Forum-USC)

No image available

$40,685
$218
49%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Chic Mid-Century Home near So-Fi Stadium

No image available

$52,949
$170
79%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Casa Sofi-Cali Urban Escape

No image available

$69,376
$223
85%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Outstanding Home | LAX | SOFI | Kia Forum| Intuit!

No image available

$98,848
$460
55%
322$209❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
WindsorHills Retreat Backyard Oasis/SOFI LAX BEACH

No image available

$65,435
$257
62%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

501.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$47,200$94,400$141,601$188,801$236,001$472,003$1,416,010
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200
Entrada$800$800$800$800$800$800$800
Valorização do Imóvel$120$243$370$502$637$1,375$5,709
Retorno Total$51,320$98,644$145,971$193,303$240,638$477,379$1,425,719

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

501.06%

Taxa de Capitalização

1,186.75%

Retorno sobre Investimento

502.75%

property-location

7526 S Hobart Blvd Los Angeles, CA, 90047

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $19/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

11932

Pontuação do Investidor Airbnb

$47,200

Lucro Anual

1186.8%

Taxa de Capitalização

501.1%

Retorno sobre o Caixa

$70,288

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $282/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $283/noite com 68% de ocupação.

Top 54% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,033

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$283

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$47,200

Lucro

Receita

$70,288

Despesas Operacionais

$22,817

Renda Operacional

$47,470

Hipoteca & Impostos

$270

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,200

$9,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$120

Total

$9,420

Índice DSCR

Forte

175.93

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

501.06%

Taxa de Capitalização

1,186.75%

Lucro (Cumulativo)

$47,200

$3,200

$8,500

$120

$0

Ganho Total

$47,360

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$190

Imposto predial dedutível

$40

Sua dedução total

-$45,631

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$45,631 = $195,631


Impostos sobre $195,631 (30%)

$58,689

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$58,689


Economia estimada de impostos

-$13,689

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -