BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7524 Seurat St, Orlando, FL, 32819

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,684

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$51,266

AirDNA projeta $319/noite com 44% de ocupação ($51,265). Airbtics projeta $273/noite com 54% de ocupação ($53,844). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,565	$45,304	$97,717	$146,630
Ocupação	30%	48%	76%	100%
Nightly Rate	$221	$256	$342	$391

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1bd condo in the heart of Orlando	$55,824	$403	35%	3	3	5	$100	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa for 12 close to amusement parks & outlets	$55,632	$152	100%	3	1	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
(85) AMAZING* 3 Suites Convention-Universal-Disney	$52,289	$190	74%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Vacaciones en Orlando - 3 habitaciones - 12 pers.	$30,235	$217	33%	3	3	6	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartamento Westgate Lakes 3 habitaciones	$143,106	$391	100%	3	3	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Your cozy condo in Orlando	$56,217	$186	82%	3	2	3	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
3 Bedroom Resort Villa, Orlando, Florida	$35,685	$150	65%	3	3	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Westgate Lakes Resort and Spa: 3-BR, Sleeps 12	$82,350	$375	60%	3	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Relax at the Heated Pool* 3 Suites Convention-Universal-Disney (19)	$71,501	$296	66%	3	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Patriotic Orlando 4th of July	$137,250	$375	100%	3	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Westgate Lakes Resort-3bedroom	$39,737	$329	33%	3	3	7	$100	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Awesome 2-Br Villa, minutes to DisneyWorld!	$52,211	$317	45%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Suite Orlando Florida Near all Theme Parks!	$42,260	$251	46%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 bedroom Condo at Westgate Lakes Resort & Spa	$61,488	$525	32%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Orlando	$36,707	$118	85%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 Suites Townhouse. Near Universal & Disney Heated Pool	$42,870	$221	53%	3	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Westgate Lakes Resort and Spa	$109,800	$300	100%	3	3	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Book your next family vacation at Westgate Resorts	$89,670	$350	70%	3	3	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Break Westgate Lakes Resort&Spa 4/25-5/2	$49,654	$399	34%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Great Orlando resort sleeps 12	$19,512	$130	41%	3	3	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Luxury Townhouse * Heated Pool * Near Universal, Disney & Convention.	$44,534	$224	50%	3	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Three-Bedroom Villa, Westgate Lakes Resort and Spa	$94,062	$257	100%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
(11) REMODELED Resort Home Sleep 12+ UniversalArea	$44,723	$225	50%	3	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(166) NEW Ultra Modern & Super clean 3 full suites	$63,672	$222	74%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Exuberante paraíso tropical frente al lago-3Hab	$31,726	$255	34%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartamento seguro en Orlando	$86,010	$225	100%	3	4	3	$35	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vista Cay Luxury Loft	$68,640	$246	66%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Luxury Resort Living near ALL Orlando Theme Parks!	$52,704	$144	100%	3	3	7	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern 3bedroom Apartment at Resort with Amenities	$21,228	$145	40%	3	3	4	$95	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury & Cozy 3 Bedroom Apt next to Disney World	$109,800	$300	100%	3	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

13.78% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,684	$21,368	$32,052	$42,736	$53,420	$106,840	$320,521
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$319,684	$339,638	$359,870	$380,388	$401,202	$510,015	$1,048,700

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.78%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

29.2%

7524 Seurat St Orlando, Florida, 32819

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$158,200

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,684

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

13.8%

Retorno sobre o Caixa

$51,266

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $319/noite com 44% de ocupação ($51,265.64). Airbtics projeta $273/noite com 54% de ocupação ($53,844).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,876

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$273

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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$10,684

Lucro

Receita

$51,266

Despesas Operacionais

$20,345

Renda Operacional

$30,921

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,684

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.78%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

29.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$65,145

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,145 = $84,855

Impostos sobre $84,855 (30%)

$25,457

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,457

Economia estimada de impostos

$19,543

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,214 sqft

Ano de construção:

1994

Tamanho:

1,193 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8755 The Esplanade	3	2	2,549	-	3,135	2005	$720,000	-
7524 Seurat St	3	2	1,193	-	1,342	1994	$0	-
8737 The Esplanade	3	2	2,730	-	1,843	2002	$0	-
8801 Latrec Ave	2	2	1,003	-	1,023	1994	$250,000	-
7524 Seurat St	3	2	1,193	-	1,214	1994	$0	-
7524 Seurat St	3	2	1,193	-	1,214	1994	$0	-
7606 Pissarro Dr	3	2	1,193	-	1,214	1994	$0	524
7606 Pissarro Dr	3	2	1,193	-	1,214	1994	$0	612
7606 Pissarro Dr	3	2	1,193	-	1,214	1994	$255,000	6
7606 Pissarro Dr	3	2	1,193	-	1,214	1994	$240,000	5

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: 1,214 sqft

Área construída: 1,193 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 35-23-28-7837-12-105

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $184,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $36,980

Valor Avaliado do Terreno: $36,980

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $147,920

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Southwest Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Cornerstone Charter Academy High School with 7/10 classificação por estrelas