BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7511 Walnut St, Pleasant Valley, MO 64068

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,441

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,018

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$37,441

AirDNA projeta $169/noite com 65% de ocupação ($40,122). Airbtics projeta $153/noite com 67% de ocupação ($37,441). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,934	$37,459	$57,086	$83,281
Ocupação	57%	68%	82%	87%
Nightly Rate	$103	$143	$180	$246

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Close to downtown & stadium, huge yard, RV parking	$65,463	$197	86%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable, 3BR,King Bed,Convenient_Mins to Downtown	$41,674	$148	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Warm, comfy, cozy retreat!	$14,233	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Northland Comfy & Cozy Home, Safe & Walkable Area!	$36,038	$108	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Kelsey House - Modern, Family-Friendly Space	$49,854	$175	68%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
RENEWEDCozy Home Away From Home	$34,645	$131	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Spacious Comfort and Convience	$45,275	$139	83%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Nest Villa with Pool in Kansas City	$54,187	$213	64%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cozy Three Bed, Two Bath Home in North Kansas City	$24,229	$89	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Beautiful Townhome, 11 minutes to Downtown, KCMO.	$38,331	$141	68%	3	3	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Suburban Getaway - Close to Airport & Stadiums	$55,818	$250	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Cherry On Top - Beautiful NKC home on 1 acre!	$90,808	$282	82%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Oasis- Near Worlds Of Fun	$28,322	$96	76%	3	2	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Top of the line! Peaceful and quiet location.	$31,733	$102	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Stock Tank Pool ¤ Tiki Lounge ¤ Near Downtown	$66,815	$179	94%	3	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Your second home - Comfy & Cozy	$34,250	$97	94%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Updated Home Near Downtown~KC	$35,027	$145	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Gorgeous 3 Bedrooms with 3 baths by Zona Rosa	$38,062	$156	65%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Cozy Kansas City Home w/ Yard - 9 Mi to Dtwn!	$47,862	$161	76%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Cheerful KC Family Home within 20 mins of it all	$20,876	$135	36%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Elegant Eclectic 3 br Home	$32,153	$101	82%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming (3) bedroom home w/ walkable restaurants	$44,652	$166	71%	3	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Farmhouse Gone Game Room	$39,468	$246	41%	3	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Cozy 3 bedroom	$26,094	$98	67%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Welcome Home - spacious 3Bed, 3bath with full yard	$30,831	$104	81%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,496	$100	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,130	$100	55%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cheery home just 15 min from downtown!	$18,971	$73	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Sweet Spot of Kansas City!	$27,710	$110	66%	3	3	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Unique 3 Bedroom w/ Pool Table & Fire Pit!	$36,364	$138	72%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet cottage with fire-pit near Kansas City!	$32,742	$134	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Gentry - KC Townhouse - Perfect for Families!	$47,341	$236	50%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newly remodeled peaceful retreat	$65,240	$147	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Make the home your destination.	$40,165	$186	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy 3 BR-10 min from stadiums!	$48,912	$257	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
★ Fam Friendly ★ Near Penguin Park★	$37,332	$265	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Outdoor TV and Oasis, Modern 3B 2.5B	$36,688	$179	56%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
new! open concept, designer home. 10 min downtown!	$50,950	$160	87%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Peaceful, Clean, 3Bed/ 2Ba w/Yard! Family Friendly	$47,434	$135	96%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,017	-$4,035	-$6,053	-$8,071	-$10,089	-$20,178	-$60,534
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Entrada	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$317,282	$324,843	$332,691	$340,836	$349,285	$396,435	$691,916

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.09%

Retorno sobre Investimento

12.94%

7511 Walnut St Pleasant Valley, MO, 64068

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,017

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre o Caixa

$37,441

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $153/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,266

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,018

Lucro

Receita

$37,441

Despesas Operacionais

$18,547

Renda Operacional

$18,894

Hipoteca & Impostos

$20,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,018

$79,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,300

Total

$79,800

Índice DSCR

Fraco

0.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.09%

Retorno sobre Investimento

12.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,713

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

$33,902

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,902 = $116,098

Impostos sobre $116,098 (30%)

$34,829

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,829

Economia estimada de impostos

$10,171

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -