BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7509 West Upland Drive, Bloomington, IN

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $315,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,623

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,113

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$50,623

AirDNA projeta $120/noite com 50% de ocupação ($21,914). Airbtics projeta $207/noite com 49% de ocupação ($37,046). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,698	$33,379	$52,654	$81,443
Ocupação	38%	52%	60%	66%
Nightly Rate	$123	$170	$231	$327

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$16,315	$68	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$15,810	$66	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
The Fox Den	$35,158	$169	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Game room \| Fire pit \| 7 min to campus & stadium	$47,190	$195	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Close to Downtown and IU-Come and Relax!!	$25,476	$178	38%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$50,309	$275	46%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$18,198	$160	30%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish Urban Retreat, Prime Location & Amenities!	$26,908	$102	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious ranch home 12 minutes from IU	$35,429	$176	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
IU Game day Rental	$93,488	$623	41%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Events/Sleeps 10/Next to IU/5 acres/Pets/disc%	$19,474	$172	30%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Home near Downtown, Stadiums & Campus	$24,758	$106	61%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Landing Pad	$31,129	$115	72%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Home Near IU Stadium	$33,008	$140	63%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$23,663	$116	53%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hoosier Valley	$21,833	$140	41%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$99,731	$480	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
StayIU: Campus Cottage: Hot Tub + Walk to IU BBall	$62,420	$314	52%	3	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown	$32,279	$230	38%	3	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly	$36,595	$226	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Bryan Park	$27,877	$126	55%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rogers' Rambler	$21,514	$95	55%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown	$45,744	$200	62%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!	$28,025	$106	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants	$21,410	$144	38%	3	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount	$47,233	$188	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy getaway w/close proximity	$23,699	$156	39%	3	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The B-Line Puplands	$28,229	$93	76%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana	$25,035	$114	60%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
~The Rooftop on Kirkwood-steps from IU Bloomington	$126,977	$677	51%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
House in the Woods	$35,323	$227	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy, West Side Home with Large Fenced Backyard	$52,305	$167	84%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid Century Remodel Close to IU!	$33,282	$238	38%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern spacious music house downtown	$46,979	$236	50%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$90,699	$452	54%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

11.25% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,112	$18,225	$27,338	$36,451	$45,564	$91,129	$273,388
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Entrada	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Valorização do Imóvel	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Retorno Total	$333,562	$352,409	$371,547	$390,987	$410,736	$514,463	$1,037,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.25%

Taxa de Capitalização

9.63%

Retorno sobre Investimento

26.75%

7509 W Upland Dr Bloomington, Indiana, 47404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,511/mês

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Contatar Corretor

Bloomington

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,112

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

11.3%

Retorno sobre o Caixa

$50,623

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $120/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $207/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,616

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,113

Lucro

Receita

$50,623

Despesas Operacionais

$20,261

Renda Operacional

$30,362

Hipoteca & Impostos

$21,249

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,113

$80,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$63,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,450

Total

$80,950

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.25%

Taxa de Capitalização

9.63%

Retorno sobre Investimento

26.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,950

Imposto predial dedutível

$3,118

Sua dedução total

$23,267

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,267 = $126,733

Impostos sobre $126,733 (30%)

$38,020

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,020

Economia estimada de impostos

$6,980

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