BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7507 Las Brisas Drive, Houston, Texas 77083, United States

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $272,752

BNB

Calc

Relatório por:

Chad Phillis

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

+17245847822

chad@checkmaterentals.com

https://www.checkmaterentals.com/

Receita Anual

$61,010

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,600

Taxa de Capitalização

14.7%

Receita Anual

$61,010

AirDNA projeta $288/noite com 58% de ocupação ($61,010).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

29.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,600	$43,200	$64,800	$86,400	$108,000	$216,000	$648,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201
Entrada	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550
Valorização do Imóvel	$8,182	$16,610	$25,291	$34,232	$43,442	$93,803	$389,288
Retorno Total	$302,534	$332,562	$362,843	$393,384	$424,194	$582,556	$1,310,041

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.44%

Taxa de Capitalização

14.66%

Retorno sobre Investimento

44.25%

7507 Las Brisas Dr Houston, Texas, 77083-4229

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,308/mês

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Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$61,010

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $288/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,600

Lucro

Receita

$61,010

Despesas Operacionais

$21,011

Renda Operacional

$39,999

Hipoteca & Impostos

$18,399

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,600

$73,358

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,550

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$8,183

Total

$73,358

Índice DSCR

Forte

2.17

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.44%

Taxa de Capitalização

14.66%

Retorno sobre Investimento

44.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,945

Imposto predial dedutível

$2,700

Sua dedução total

$6,887

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,887 = $143,113

Impostos sobre $143,113 (30%)

$42,934

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,934

Economia estimada de impostos

$2,066

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -