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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 750 Washington Rd 702, Pittsburgh, PA 15228

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $299,900

BNB

Calc

Receita Anual

$35,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,595

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$35,995

AirDNA projeta $135/noite com 73% de ocupação ($35,994). Airbtics projeta $147/noite com 71% de ocupação ($38,120). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,153$38,461$54,251$64,536
Ocupação65%70%79%88%
Nightly Rate$116$139$173$186

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Head to Pittsburgh From Mt. Lebanon Cottage

No image available

$41,384
$139
75%
332$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (343)
Pittsburgh Retreat 3-Bedrooms and beautiful Garden

No image available

$34,355
$137
65%
332$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
The Pittsburgh Haus | Charitable BnB

No image available

$56,138
$171
86%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Stylish♥Baby Friendly♥15mins to DT PGH♥Great Yard!

No image available

$60,425
$192
78%
323$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
PGH Sapphire| Charming Design|Parking|10 min to DT

No image available

$52,617
$166
79%
322$138❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Cozy Bright Mt. Leb Cottage | 2 m to T to Stadiums

No image available

$41,053
$109
90%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cozy house in the heart of Mt. Lebanon

No image available

$57,722
$215
67%
311$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
3 Bedrooms-Mt.Lebanon-Clean-Neat-Family Friendly

No image available

$38,164
$116
79%
312$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Renovated 3BR! Free Parking! Fire Pit Patio!

No image available

$30,859
$117
65%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (151)
The Pittsburgh Hahse - DOG friendly

No image available

$42,043
$178
60%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Renovated 3BR home! Fire pit patio! Free parking!

No image available

$38,101
$142
70%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (197)
Family friendly house in Sunset Hills!

No image available

$39,178
$114
92%
323$65❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (12)
Family Friendly 3-BR Bungalow near Attractions

No image available

$37,203
$132
69%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Your Mount Lebanon Haven Awaits!

No image available

$35,630
$175
53%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cozy Beechview Bungalow

No image available

$18,133
$102
45%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

-3.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,594-$5,189-$7,784-$10,379-$12,974-$25,948-$77,845
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920
Entrada$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980
Valorização do Imóvel$8,997$18,263$27,808$37,640$47,766$103,140$428,036
Retorno Total$306,302$312,974$319,924$327,160$334,692$377,092$650,090

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.34%

Taxa de Capitalização

5.88%

Retorno sobre Investimento

12.06%

property-location

750 Washington Rd 702 Pittsburgh, PA, 15228

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,438/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,594

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.3%

Retorno sobre o Caixa

$35,995

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $135/noite com 73% de ocupação ($35,994.79). Airbtics projeta $147/noite com 71% de ocupação ($38,120).

Top 41% dos comparáveis

Top 54% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,533

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$2,595

Lucro

Receita

$35,995

Despesas Operacionais

$18,359

Renda Operacional

$17,635

Hipoteca & Impostos

$20,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,595

$77,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,997

Total

$77,477

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.34%

Taxa de Capitalização

5.88%

Lucro (Cumulativo)

-$2,595

$239,920

$8,500

$8,997

$0

Ganho Total

$9,348

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,234

Imposto predial dedutível

$2,969

Sua dedução total

$68,864

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,864 = $81,136


Impostos sobre $81,136 (30%)

$24,341

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,341


Economia estimada de impostos

$20,659

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -