BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 75 Miramar, Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$16,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,478

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$16,304

AirDNA projeta $81/noite com 44% de ocupação ($13,017). Airbtics projeta $93/noite com 48% de ocupação ($16,304). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,990	$15,128	$23,490	$33,879
Ocupação	36%	47%	57%	68%
Nightly Rate	$74	$84	$108	$132

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
depto Reñaca-5 sector vista al mar paradise	$11,839	$81	38%	2	2	1	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Departamento Reñaca vista al mar , Viña del Mar	$15,940	$65	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
Frontal Mar Reñaca - sector 5 - primera línea	$20,440	$96	56%	2	2	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (98)
Del Alto	$24,306	$78	82%	2	1	1	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cercanía espectacular del océano. Departamento.	$22,991	$60	100%	2	2	7	$31	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Depto en Reñaca frente sector 5	$21,580	$134	44%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Reñaca Beach vista frente al mar 4 pers sector 5	$18,749	$93	52%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Hermosa vista departameto reñaca 5 sector paradise	$11,637	$73	41%	2	1	1	$26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (51)
Reñaca, 1a línea vista total, sobre playa,	$22,491	$103	57%	2	1	3	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Frente al mar - Sector 5 Reñaca - Gran terraza	$23,341	$101	60%	2	1	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Frente al mar, sector 5, borde costero buena vista	$15,464	$65	65%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Large Beach Apartment: Views+H. speed WIFI+Parking	$40,245	$132	81%	2	2	2	$44	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Moderno frente al mar con estacionamiento	$27,292	$108	67%	2	2	2	$35	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Departamento con excelente ubicación en reñaca	$16,777	$74	58%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Hermoso departamento en Reñaca	$13,757	$68	51%	2	2	2	$26	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
REÑACA FRENTE A SECTOR 5 VISTA AL MAR	$12,570	$70	48%	2	2	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
departamento frente al mar	$21,960	$120	50%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Departamento primera línea al Mar, en Reñaca	$20,126	$117	47%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Departamento en Edificio Torremolinos, Reñaca.	$18,282	$111	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Remodelado Dpto reñaca con vista al mar y bosque.	$11,525	$82	38%	2	2	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Departamento Reñaca Av. Borgoño	$17,985	$90	50%	2	2	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dpto con Gran Vista al Mar, 2 Dormitorios , WIFI.	$14,050	$117	32%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Fabulosa vista playa Reñaca sector 5	$19,138	$104	49%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hermoso departamento primera linea de playa	$12,428	$84	40%	2	1	6	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Departamento playa Reñaca con gran vista y piscina	$11,604	$88	35%	2	2	5	$41	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Depto. Reñaca 2 dormitorios	$11,682	$84	38%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (42)
Departamento Reñaca sector 5	$11,705	$82	39%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Encantador Depto. Viña del Mar Reñaca Beach	$20,035	$161	34%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Depto 5to Sector Reñaca 1a línea	$11,240	$83	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Beautiful apartment in Reñaca	$15,366	$78	53%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Departamento vista al mar en reñaca	$13,084	$67	51%	2	2	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Depto sector 4 Reñaca	$28,008	$120	63%	2	1.5	5	$31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Arriendo Reñaca por día.	$9,333	$75	34%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Vista Espectacular 2 piezas 2 Baños, piscinas	$9,617	$83	31%	2	2	3	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment, Reñaca beach. Viña del Mar	$21,465	$69	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)

Métricas de Retorno

-5.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,478	-$2,956	-$4,434	-$5,912	-$7,390	-$14,781	-$44,345
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$101,521	$103,133	$104,838	$106,638	$108,536	$119,609	$198,380

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.3%

Taxa de Capitalização

3.85%

Retorno sobre Investimento

10.51%

75 Miramar Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,478

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

$16,304

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $81/noite com 44% de ocupação ($13,017.29). Airbtics projeta $108/noite com 48% de ocupação ($16,304).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,644

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,478

Lucro

Receita

$16,304

Despesas Operacionais

$12,449

Renda Operacional

$3,855

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,478

$27,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$27,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.3%

Taxa de Capitalização

3.85%

Retorno sobre Investimento

10.51%