BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 749 Rossmore Dr, Las Vegas, NV 89110

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $615,000

BNB

Calc

Receita Anual

$88,360

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,707

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$88,360

AirDNA projeta $384/noite com 51% de ocupação ($71,529). Airbtics projeta $504/noite com 48% de ocupação ($88,359). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $504 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,988	$85,617	$111,975	$171,451
Ocupação	32%	49%	59%	70%
Nightly Rate	$381	$466	$498	$645

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunrise Vegas Home minutes from Fremont Experience	$122,556	$476	68%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Luxury Desert Resort	$155,887	$484	88%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Ellas house!	$90,857	$503	46%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
casa de lujo con piscina	$55,572	$220	60%	4	3	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Welcome to vegas	$56,745	$456	34%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Quite Villa \| 4BD 3BA \| Sleeps 12 \| Pool	$112,217	$563	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa Pura Vida	$76,311	$363	57%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Immaculate Las Vegas estate	$153,891	$1,386	30%	4	5	2	$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
SPACIOUS AND BEAUTIFUL!! WITH UP TO 14 GUESTS	$20,628	$158	32%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)

Métricas de Retorno

14.28% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,707	$43,414	$65,121	$86,828	$108,535	$217,070	$651,212
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Entrada	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Valorização do Imóvel	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$655,157	$695,867	$737,148	$779,016	$821,488	$1,043,579	$2,143,979

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.28%

Taxa de Capitalização

10.27%

Retorno sobre Investimento

30.4%

749 Rossmore Dr Las Vegas, NV, 89110

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,950/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$21,707

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

14.3%

Retorno sobre o Caixa

$88,360

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $384/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $504/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,400

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$504

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$21,707

Lucro

Receita

$88,360

Despesas Operacionais

$25,167

Renda Operacional

$63,193

Hipoteca & Impostos

$41,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,707

$151,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$18,450

Total

$151,950

Índice DSCR

Forte

1.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.28%

Taxa de Capitalização

10.27%

Retorno sobre Investimento

30.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,189

Imposto predial dedutível

$6,088

Sua dedução total

$40,669

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,669 = $109,331

Impostos sobre $109,331 (30%)

$32,799

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,799

Economia estimada de impostos

$12,201

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -