BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7458 Yosemite Park Way

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $709,000

BNB

Calc

Receita Anual

$132,080

Lucro (Fluxo de Caixa)

$53,402

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$132,080

AirDNA projeta $546/noite com 66% de ocupação ($131,619). Airbtics projeta $574/noite com 63% de ocupação ($132,079). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $574 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$100,074	$131,385	$147,806	$173,349
Ocupação	60%	64%	70%	75%
Nightly Rate	$446	$546	$710	$779

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

31.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$53,402	$106,804	$160,206	$213,609	$267,011	$534,022	$1,602,068
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200
Entrada	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800
Valorização do Imóvel	$21,270	$43,178	$65,743	$88,985	$112,925	$243,836	$1,011,929
Retorno Total	$783,672	$858,982	$934,950	$1,011,594	$1,088,936	$1,486,859	$3,322,997

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.12%

Taxa de Capitalização

14.27%

Retorno sobre Investimento

47.58%

7458 Yosemite Park Way TUOLUMNE MEADOWS, California, 95389

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,401/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$709,000

Zestimate

$132,080

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $546/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $574/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$53,402

Lucro

Receita

$132,080

Despesas Operacionais

$30,850

Renda Operacional

$101,229

Hipoteca & Impostos

$47,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

$53,402

$171,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$141,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,270

Total

$171,570

Índice DSCR

Forte

2.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.12%

Taxa de Capitalização

14.27%

Retorno sobre Investimento

47.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,650

Imposto predial dedutível

$7,019

Sua dedução total

$13,587

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,587 = $136,413

Impostos sobre $136,413 (30%)

$40,924

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,924

Economia estimada de impostos

$4,076

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,890 sqft

Ano de construção:

1971

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7326 Yosemite Park Way	3	2	1,769	-	10,454	1981	$1,050,000	-
7304 Buck Brush Ln	3	2	2,098	-	10,890	1972	$1,205,000	56
7182 Manzanita Ln	-	-	0	-	15,681	-	$0	-
7261 Yosemite Park Way	6	6	2,955	-	16,552	1997	$0	-
7230 Yosemite Park Way	2	2	0	-	10,454	-	$940,000	88
7489 Henness Ridge Rd	3	2	0	-	13,939	-	$1,200,000	6
7515 Henness Cir	1	1	0	-	10,890	-	$0	161
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7299 Yosemite Park Way	7	3	2,728	-	11,761	1978	$1,750,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 0

Tamanho do lote: 10,890 sqft

Área construída: 1,152 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 210

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 006-120-010000

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $159,446

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $53,700

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,308,001

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/06/13	$0	0%	Kroon,Tust A Family Trust
01/21/13	$0	0%	Thomas S Kroon
01/21/13	$0	0%	Kroon Family Trust
Invalid Date	$100,000	0%	Kroon Trust

Propriedade

Nome: Kroon,Tust A Family Trust

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 2325, Oakhurst, Ca 93644

Anos de Propriedade: 317

Patrimônio Imobiliário: $139,300

Saldo Restante da Hipoteca: $92,400

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No