BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7430 31st St, Lubbock, TX 79407

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $229,990

BNB

Calc

Receita Anual

$30,067

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,036

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$30,067

AirDNA projeta $147/noite com 56% de ocupação ($30,066). Airbtics projeta $141/noite com 67% de ocupação ($34,504). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,106	$31,904	$48,539	$63,710
Ocupação	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$110	$121	$154	$193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 3-bedroom new home close to Texas Tech	$39,632	$112	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The Search Stops Here	$26,237	$109	59%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Desert Villa 3 Beds 2.5 Baths Bonus Room	$37,366	$249	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ROCK&ROLL~KING BED-TEXAS TECH-LUBBOCK- NEW-3 BDRM	$36,527	$120	75%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Chilton House	$31,747	$110	78%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Entire House~ Spacious~ Prime Location~ Backyard	$21,635	$123	42%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Green Oasis with king beds in every room	$25,501	$104	60%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
MJ’s cozy hideaway cottage!	$42,488	$137	83%	3	2	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
West LBK Stay ~ Garage Access ~ Pet Friendly	$44,502	$187	61%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6918 18th St	$49,776	$160	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-4.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,036	-$6,072	-$9,108	-$12,144	-$15,181	-$30,362	-$91,086
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992
Entrada	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998
Valorização do Imóvel	$6,899	$14,006	$21,326	$28,865	$36,631	$79,097	$328,256
Retorno Total	$233,853	$237,923	$242,207	$246,710	$251,440	$278,725	$467,159

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.94%

Taxa de Capitalização

5.42%

Retorno sobre Investimento

9.97%

7430 31st St Lubbock, TX, 79407

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,103/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-7

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,036

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-4.9%

Retorno sobre o Caixa

$30,067

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $141/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,541

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,036

Lucro

Receita

$30,067

Despesas Operacionais

$17,589

Renda Operacional

$12,478

Hipoteca & Impostos

$15,514

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,036

$61,398

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,998

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,900

Total

$61,398

Índice DSCR

Fraco

0.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.94%

Taxa de Capitalização

5.42%

Retorno sobre Investimento

9.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,916

Imposto predial dedutível

$2,277

Sua dedução total

$26,994

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,994 = $123,006

Impostos sobre $123,006 (30%)

$36,902

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,902

Economia estimada de impostos

$8,098

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -