BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7413 Yosemite Park Way

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$125,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

$984

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$125,407

AirDNA projeta $545/noite com 63% de ocupação ($125,406). Airbtics projeta $481/noite com 68% de ocupação ($119,464). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $545 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$81,449	$115,844	$159,648	$189,797
Ocupação	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$343	$460	$599	$664

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Yosemite's Hikers Hideaway	$78,993	$280	76%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Inside Yosemite Park- Yosemite Winter Wonderland	$98,376	$379	68%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (178)
INSIDE The Yosemite Park! King Bed, Spacious	$95,230	$531	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (202)
Yosemite's Chateau West	$90,972	$341	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Yosemite's Falcon's Nest Downstairs	$114,827	$464	67%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Yosemite's Four Seasons	$279,586	$914	83%	3	4	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Yosemite's Birds Eye Vista	$140,989	$604	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Yosemite's Kildrummy Cabin	$129,855	$488	72%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Yosemite's Falcon's Nest Upstairs	$74,372	$290	69%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE UPPER CASCADE	$149,221	$551	72%	3	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (344)
Upscale Air-Conditioned Yosemite Vacation Home	$182,338	$647	77%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Yosemite's Dogwood Manor	$144,556	$633	62%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Yosemite's Quail Crossing Lodge	$79,800	$310	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE SIERRA BLOSSOM	$131,321	$529	66%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (246)
Yosemite's Sport Chalet	$80,865	$345	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Yosemite's Fiske Cabin	$121,128	$456	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Modern 3BR \| Fireplace \| Balcony \| W/D	$122,086	$658	50%	3	2	2	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Yosemite Tree Tops-A/C, wi-fi	$168,140	$598	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Yosemite - Hummingbird Pines House	$73,416	$452	43%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (110)
Inside Yosemite! Hummingbird Raven House	$91,726	$390	63%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Yosemite Crossroads	$83,484	$338	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (203)
Yosemite's Sequoias East	$73,042	$306	64%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Hans Basecamp In Yosemite Park	$70,476	$277	67%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (322)
Yosemite's Chateau East	$117,524	$468	68%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (213)
Yosemite's Christmas Cabin	$75,204	$270	75%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Explorers Retreat	$146,963	$524	76%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Yosemite View	$129,112	$513	68%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Yosemite's Clark Cabin	$85,029	$348	66%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (190)
Panoramic Paradise Yosemite West	$198,722	$803	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Yosemite's Sierra Haven	$96,765	$376	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (221)
Yosemite's Pine Cove 3 bedroom 2 bathroom home	$114,671	$430	72%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Stone Creek inside Yosemite Park, located in YW	$198,000	$597	90%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Yosemite's Eureka Cabin	$96,435	$344	75%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Yosemite's Mystic View	$175,180	$608	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Yosemite's Climbers Retreat	$93,805	$362	70%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Brookside Cottage – Within Yosemite's Splendor	$100,503	$330	78%	3	3	1	$369	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Luxury Vacation Lodge inside Yosemite Park gates!	$170,059	$726	64%	3	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Boulder Ridge	$156,319	$629	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Hawks Nest Lodge	$60,834	$267	61%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Adventure Lodge New 3BR inside Yosemite EV Charger	$201,651	$897	61%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)

Métricas de Retorno

0.29% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$984	$1,968	$2,952	$3,936	$4,920	$9,840	$29,522
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Entrada	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Valorização do Imóvel	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$1,442,984	$1,487,228	$1,532,770	$1,579,648	$1,627,904	$1,891,323	$3,427,690

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.29%

Taxa de Capitalização

6.81%

Retorno sobre Investimento

17.16%

7413 Yosemite Park Way Yosemite Valley, California, 95389

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,715/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$984

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.3%

Retorno sobre o Caixa

$125,407

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $481 por noite com 68% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$122,289

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$481

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$130k

$205k

$280k

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$984

Lucro

Revenue

$125,407

Despesas Operacionais

$29,983

Renda Operacional

$95,424

Hipoteca & Impostos

$94,440

Lucro (Fluxo de Caixa)

$984

$330,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$42,000

Total

$330,500

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.29%

Taxa de Capitalização

6.81%

Retorno sobre Investimento

17.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$66,445

Imposto predial dedutível

$13,860

Sua dedução total

$176,000

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $176,000 = -$26,000

Impostos sobre -$26,000 (30%)

-$7,800

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$7,800

Economia estimada de impostos

$52,800

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,018 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7311 Black Oak Ln	3	3	1,734	-	10,018	1996	$0	-
7423 Henness Ridge Rd	4	3	0	-	11,325	-	$0	-
7501 Yosemite Park Way	-	-	0	-	20,473	-	$0	-
7271 Yosemite Park Way	-	-	0	-	10,890	-	$0	-
7489 Henness Ridge Rd	3	2	2,560	-	13,939	1988	$0	108
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7229 Yosemite Park Way	3	2	2,759	-	9,583	1994	$0	-
7417 Yosemite Park Way	5	4	2,240	-	10,454	1980	$0	-
7438 Henness Ridge Rd	3	2	2,340	-	17,859	-	$0	-
7493 Henness Cir	3	3	1,868	-	10,890	2021	$1,955,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Residential (General/Single)

Andares: -

Tamanho do lote: 10,018 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: RR

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 006-100-059000

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $337,272

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $43,674

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/09/17	$0	0%	Linda J Cofer, Ronald W Cofer & Linda J Cofer Trust
09/30/14	$0	0%	Rclc Ventures I Llc
03/12/03	$0	0%	Ronald W Cofer, Linda J Cofer
03/12/03	$0	0%	Linda J Cofer

Propriedade

Nome: Linda Cofer

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 60181 Aloe Cir, La Quinta, CA 92253

Anos de Propriedade: 88

Patrimônio Imobiliário: $1,106,144

Saldo Restante da Hipoteca: $171,856

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No