BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 740 Yona Trail Way

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $794,100

BNB

Calc

Relatório por:

Mark Haraway

mharaway9681@gmail.com

Receita Anual

$85,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,109

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$85,467

AirDNA projeta $340/noite com 60% de ocupação ($74,509). Airbtics projeta $360/noite com 65% de ocupação ($85,467). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $360 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,778	$80,897	$125,424	$221,075
Ocupação	50%	68%	77%	90%
Nightly Rate	$227	$315	$431	$657

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stunning Views GSMNP/Hot Tub/Near DwTn Gatlinburg	$213,623	$695	82%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (490)
Unreal Views GSMNP/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub	$224,497	$699	86%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Now Booking: Perfect Fall Cabin/King beds/Jaquzzi	$46,789	$222	53%	3	2	3	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Postcard View of GSMNP/3.6 Miles 2 DwTn Gatlinburg	$221,565	$654	90%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Monster Views/Private/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub	$233,158	$657	95%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
Remarkable Mt. LeConte Views	$220,813	$627	94%	3	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Incredible Mt. LeConte Views	$186,647	$546	91%	3	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Back to Nature - Great Location! Awesome Views!	$83,668	$339	67%	3	4	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
★Gray Fox Den★ \| Theater & Arcade, Hot Tub, Views	$144,778	$513	75%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
November Specials! 3 King suites! 8 Minutes to GBu	$36,081	$183	49%	3	3	2	$233	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lazy Daze Lodge	$75,403	$331	59%	3	3	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
★Mountain Life in Luxury with Breathtaking Views★	$74,421	$294	68%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxe Gatlinburg Cabin w/Game Room & Smoky Mtn View	$144,347	$660	59%	3	3	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
The Adventure Lodge in Black Bear Falls Resort!	$257,631	$904	77%	3	3	1	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bear Essentials - 5 min from Downtown Gatlinburg	$61,181	$202	77%	3	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Mountain View 3BR/3B Cub Hideaway	$59,198	$335	48%	3	3	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fall Deals \| Hot Tub \| Pool Table \| 3BR \| Sleeps 8	$77,366	$304	66%	3	3	1	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Smokies Fall Winter Break Hot Tub Theater Arcade	$121,805	$424	77%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Black bear falls Gatlin lodge	$52,371	$300	47%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Perfect 3BD Cabin! Stunning Views + Great Location	$45,738	$121	90%	3	3	1	$214	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cub's Corner \| Amazing Views, Hot Tub, Pool Access	$39,622	$135	75%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Highpoint Escape \| Game Room + Mtn Views!	$35,937	$121	74%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Enchanted View Lodge - 3bed 3bath with Views	$84,945	$298	73%	3	3	1	$279	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Cabin- just 5 min from Downtown!	$67,576	$368	49%	3	3	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW 5 Star Cabin - Mountain Elegance	$51,696	$371	37%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Smoky Mountain High	$44,080	$358	33%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Songbird - Mountain views, hot tub, and more!	$86,232	$327	68%	3	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Komfy Kozy \| Game Room, Hot Tub, Pool Access	$31,755	$127	65%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
On Smoky Pond - Great Cabin overlooking the pond	$53,489	$196	68%	3	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Peace perfect peace	$40,675	$254	42%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Relaxing 3BR Cabin near TOWN! Game Room + HOT TUB!	$54,847	$279	51%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LeConte View Lodge 3K Suites 5Mins DT Gatlinburg	$120,684	$424	75%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
Simply the Best High Mt. Lodge	$111,894	$296	100%	3	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Best Views @BBF, 3 K'S -3 Levels	$73,881	$229	87%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
LeConte View Cabin Gatlinburg	$32,853	$262	32%	3	3	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Endless View Lodge 3-K Suites 5Mins DT Gatlinburg	$127,382	$452	77%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NEW! Mountain Views/ Modern Cabin	$65,550	$241	73%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Bear’s Corner, 3 Bedrooms, Sleeps 10, WiFi, Pool Table, Hot Tub, WiFi	$31,535	$121	51%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Komfy Kozy, 3 Bedrooms, Sleeps 10, Views, Game Room, Pool Access, WiFi	$26,988	$148	38%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Métricas de Retorno

3.71% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,108	$14,217	$21,326	$28,435	$35,544	$71,088	$213,266
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280
Entrada	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820
Valorização do Imóvel	$23,823	$48,360	$73,634	$99,666	$126,479	$273,103	$1,133,389
Retorno Total	$825,031	$856,678	$889,061	$922,202	$956,123	$1,138,292	$2,140,755

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.71%

Taxa de Capitalização

7.64%

Retorno sobre Investimento

20.23%

740 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,809/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Mark

$85,467

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $340/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $360/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,594

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$360

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$100k

$175k

$260k

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$7,109

Lucro

Receita

$85,467

Despesas Operacionais

$24,791

Renda Operacional

$60,676

Hipoteca & Impostos

$53,567

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,109

$191,393

Investimento em Dinheiro

Entrada

$158,820

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$23,823

Total

$191,393

Índice DSCR

Aceitável

1.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.71%

Taxa de Capitalização

7.64%

Retorno sobre Investimento

20.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,689

Imposto predial dedutível

$7,862

Sua dedução total

$72,769

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,769 = $77,231

Impostos sobre $77,231 (30%)

$23,169

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,169

Economia estimada de impostos

$21,831

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2002

Tamanho:

2,132 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
659 Black Bear Falls Way	3	3	1,920	-	0	2003	$700,000	-
640 Park Vista Way	2	2	1,728	-	0	2008	$775,000	-
766 High Mountain Way	3	2	2,050	-	0	2013	$850,000	-
749 Yona Trail Way	3	3	1,672	-	0	2002	$805,000	-
1152 Kates Rd	-	2	1,104	-	130,680	1966	$0	-
632 Cub Path Way	3	3	1,694	-	0	2003	$0	-
334 Ownby Cir	4	1	1,144	-	0	1979	$449,000	-
636 Park Vista Way	3	4	2,106	-	0	2008	$629,000	-
605 Falcon Ct	2	2	1,222	-	0	1992	$510,000	-
244 Palmer Rd	3	2	2,335	-	0	1984	$640,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 2,132 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: Yes

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 078117J C 00100 017

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $109,575

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $30,000

Valor Avaliado do Terreno: $7,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $408,300

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/10/19	$0	0%	Michael S Stephens, Donna D Stephens
Invalid Date	$246,931	100%	Stephens Michael S

Propriedade

Nome: Husong Richard Evan & Heather Luke-Husong Co-Trustees

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 6347 Shadow Ridge Ct, Brentwood, TN 37027

Anos de Propriedade: 59

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No