BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7370 Camelback Dr, Shreveport, LA 71105

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,651

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,754

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$48,651

AirDNA projeta $289/noite com 47% de ocupação ($49,611). Airbtics projeta $222/noite com 60% de ocupação ($48,650). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,654	$52,545	$74,935	$93,063
Ocupação	52%	60%	64%	75%
Nightly Rate	$147	$223	$295	$314

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful and chic- newly renovated home 4br/3b	$60,145	$195	75%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Washington Stay-Entire 4 Bedroom and 2 Baths!	$27,586	$106	61%	4	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Shreveport, Broadmoor 4 bedroom family group home	$68,603	$284	66%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Grandma Camille's 4 Bedroom Home at the Playground	$33,610	$123	58%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Comfortable 4-bedroom home: 2 living + work spaces	$43,477	$138	75%	4	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Luxe, Central, & Contemporary - A Modern Utopia!	$52,925	$299	46%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Zen House, a peaceful sanctuary in Shreveport, LA!	$66,584	$346	50%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Central, New & Modern: Your space away from home!!	$49,823	$251	51%	4	2	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming, Quiet, South Shreveport Retreat King Bed	$38,847	$174	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Boho Retreat! Home away from Home! Tv in Each Room	$70,935	$311	60%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

3.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,754	$7,508	$11,263	$15,017	$18,771	$37,543	$112,630
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Entrada	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Valorização do Imóvel	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$383,824	$398,980	$414,479	$430,330	$446,543	$533,448	$1,008,290

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

19.29%

7370 Camelback Dr Shreveport, LA, 71105

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$3,754

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre o Caixa

$48,651

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $289/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,253

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$3,754

Lucro

Receita

$48,651

Despesas Operacionais

$20,005

Renda Operacional

$28,646

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,754

$95,620

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$95,620

Índice DSCR

Aceitável

1.15

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

19.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$34,285

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,285 = $115,715

Impostos sobre $115,715 (30%)

$34,714

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,714

Economia estimada de impostos

$10,286

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -