BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7352 Contenta Ridge Loop, Santa Fe, NM 87507

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $504,902

BNB

Calc

Receita Anual

$44,180

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,303

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$44,180

AirDNA projeta $288/noite com 42% de ocupação ($44,179). Airbtics projeta $252/noite com 67% de ocupação ($61,667). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,821	$54,967	$90,269	$140,575
Ocupação	56%	67%	84%	95%
Nightly Rate	$193	$216	$284	$395

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Home Base for Your New Mexico Vacation	$55,468	$158	94%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
Great Family Home	$34,586	$194	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Casa Don Quijote	$55,912	$177	82%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Welcome to Belle Vue!	$56,761	$168	86%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Dreamy Santa Fe Hideaway w/ Mountain Views!	$155,014	$472	88%	3	3	4	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming Santa Fe House 3BR/2BA/Great Rates	$42,611	$204	56%	3	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3 Bdrm/1 bath-Ray's Country Garden	$44,332	$115	95%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (277)
Modern 3BR Mountainview \| Fireplace \| Deck \| W/D	$26,422	$208	32%	3	3	3	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sunset Art House! 3 bed/3 bath with Grand Piano	$62,629	$268	62%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
A True Gorgeous Villa with views from every room	$68,767	$207	86%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
The Pumpkin House	$43,674	$164	71%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Casa de Murales - Stunning Railyard Home	$152,096	$541	74%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern & Cozy Santa Fe Escape	$94,138	$318	79%	3	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Entire House W. Hot Tub & Movie Theatre	$45,142	$193	58%	3	2	1	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Casa Especial	$46,945	$200	61%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Comfortable Adobe Santa Fe House	$42,679	$163	70%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
La Belleza Santa Fe: a wonderful home!	$61,357	$227	71%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful-secluded Home w amazing sunset views!	$50,285	$192	68%	3	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Ski Discounts! Be Inspired - Family & Pet Friendly	$50,376	$204	63%	3	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Steps to Meow Wolf, Local Breweries	$52,395	$241	56%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
SW style with great charm! Great Loc & allow pets!	$50,858	$247	53%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Casa La Capilla: 3bdrm Creekside Retreat near SF	$46,220	$212	58%	3	2	3	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hummingbird House, a centrally-located 3BD charmer	$80,049	$226	93%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Desert Retreat House with Pool and Casita	$163,801	$524	84%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Gorgeous Stay! Santa Fe Style! HotTub! Sleeps 6!	$67,723	$299	59%	3	2	3	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
☆ Casita Encanto De Santa Fe - Experience Santa Fe from our front door! ♥	$49,466	$199	67%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Spacious Home in Santa Fe	$52,154	$285	50%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Green House (Quiet & private)	$100,207	$284	95%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Adobe Casa 5min from Downtown SF	$95,541	$267	95%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Peaceful Urban Ranch Getaway	$47,698	$197	63%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Pueblo Style Meets Hygge, kiva fireplace, A/C	$94,785	$323	80%	3	2	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beautiful home 5 minutes to the Plaza	$91,924	$429	57%	3	3	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Newly Built Casita in Santa Fe	$28,156	$214	35%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Tres Arroyos Place	$31,974	$145	56%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (357)
Mountain view,Hot tub,Fenced,Trails,Chef Kitchen	$82,964	$223	99%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
3bed 2bath, centrally located renovated home	$79,386	$218	97%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Railyard Adobe Duplex Gated, Spacious, Parking	$41,691	$279	40%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Historic home on quiet 2.5 acres	$47,265	$168	72%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (439)

Métricas de Retorno

-7.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,302	-$18,605	-$27,907	-$37,210	-$46,512	-$93,025	-$279,077
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$403,921	$403,921	$403,921	$403,921	$403,921	$403,921	$403,921
Entrada	$100,980	$100,980	$100,980	$100,980	$100,980	$100,980	$100,980
Valorização do Imóvel	$15,147	$30,748	$46,818	$63,369	$80,417	$173,644	$720,627
Retorno Total	$510,746	$517,045	$523,812	$531,061	$538,806	$585,520	$946,452

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.47%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre Investimento

8.68%

7352 Contenta Ridge Loop Santa Fe, NM, 87507

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,422/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-19

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,302

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.5%

Retorno sobre o Caixa

$44,180

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $288/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $252/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,227

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$252

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$165k

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-$9,303

Lucro

Receita

$44,180

Despesas Operacionais

$19,423

Renda Operacional

$24,757

Hipoteca & Impostos

$34,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,303

$124,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,980

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$15,147

Total

$124,377

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.47%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre Investimento

8.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,963

Imposto predial dedutível

$4,999

Sua dedução total

$60,461

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,461 = $89,539

Impostos sobre $89,539 (30%)

$26,862

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,862

Economia estimada de impostos

$18,138

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -