BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 735 Pinyon Ct, Fruita, CO, 81521

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $521,500

BNB

Calc

Receita Anual

$62,647

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,644

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$62,647

AirDNA projeta $251/noite com 55% de ocupação ($50,421). Airbtics projeta $268/noite com 64% de ocupação ($62,646). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $268 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,086	$54,032	$93,273	$129,795
Ocupação	53%	65%	76%	85%
Nightly Rate	$185	$219	$324	$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Walk to DowntownPing-PongFirePitDartboardGrill	$33,050	$152	53%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Sagebrush IV: Pet Friendly Home w/ Firepit & BBQ!	$44,424	$219	53%	4	2.5	2	$322	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gather Fruita	$56,953	$224	68%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Chainstay	$40,395	$231	46%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Undercroft at Our Lady Fruita	$81,215	$368	60%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cyclist Retreat	$34,291	$166	53%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home w/ Grill ~ 4 Miles to CO National Monument!	$87,804	$417	57%	4	2	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
BlackBear: Perfect Family Retreat & Gathering Spot	$63,592	$297	53%	4	3	2	$366	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sunshine -Steller Home w/ Garage, Fenced Yard	$70,095	$294	62%	4	2.5	2	$351	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Grand Junction Home w/ Mountain View	$88,102	$541	43%	4	3.5	3	$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cabin On The Hill	$68,809	$306	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Views+, Ski/Hike/Golf/Hot Tub, CO Nat'l Monument!	$87,798	$315	75%	4	3.5	1	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Stocked Grand Junction Home at Canyon View Park!	$87,042	$329	71%	4	2.5	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Midtown Haven - Minutes to Hike, Bike, Wine & Shop	$44,066	$200	58%	4	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Stunning Grand Junction Home Near Downtown!	$55,801	$181	76%	4	3.5	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Large 4 Bedroom Home w/ Hot Tub and Fenced Yard	$57,413	$227	65%	4	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW! Heart of Downtown: The Hill Oasis	$39,980	$128	79%	4	4	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Walkable Downtown Historic Home: A/C, Patios, BBQ	$44,947	$168	67%	4	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
New Listing Downtown, Hot Tub & Outdoor Oasis	$60,246	$195	80%	4	2	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Resort-like Adobe At Colorado Monument!	$71,475	$296	65%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
1910 Reinvented	$36,502	$149	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Two Units Game Table \| Great for Groups	$113,906	$323	94%	4	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Juniper IV: Pergola Patio w/Garage & Townie Bikes!	$39,306	$186	48%	4	2.5	2	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fruita Home Base Downtown Bike & Hike	$99,123	$485	55%	4	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Historic Sickenberger House	$56,123	$374	41%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Log cabin facing Colorado National Monument	$53,515	$182	78%	4	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Southwestern Retreat - Close to Everything!	$36,170	$117	80%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Relax at this charming 4 bedroom Downtown Retreat	$55,267	$220	66%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Historic Downtown Cottage with Modern Amenities	$35,587	$200	47%	4	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Lincoln Park Lookout: JUCO, Jackalopes,& CMU	$81,659	$333	67%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Modern 4-Bedroom home in Fruita Hot Tub	$55,603	$206	71%	4	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Double the Fun w/ 2 townhouses & private hot tub!!	$75,771	$213	92%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2 Private Townhomes w/ 4 beds	$63,888	$199	84%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene Riverwalk Retreat	$65,400	$201	88%	4	2.5	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hawk IV: Large home in Private Subdivision	$79,096	$329	63%	4	2.5	2	$352	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pet-Friendly: Epic Yard, Hot Tub & Stunning Views	$152,498	$887	46%	4	3	2	$290	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet-Friendly Grand Junction Townhome w/ Yard!	$44,984	$129	85%	4	2	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Monument Paradise on golf course	$49,081	$149	90%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Cozy family home 4 beds 2 1/2 bath, sleep 10	$46,765	$215	57%	4	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)

Métricas de Retorno

4.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,643	$11,287	$16,931	$22,575	$28,219	$56,438	$169,315
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$417,200	$417,200	$417,200	$417,200	$417,200	$417,200	$417,200
Entrada	$104,300	$104,300	$104,300	$104,300	$104,300	$104,300	$104,300
Valorização do Imóvel	$15,645	$31,759	$48,357	$65,452	$83,061	$179,352	$744,317
Retorno Total	$542,788	$564,547	$586,788	$609,528	$632,780	$757,290	$1,435,132

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.31%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

20.2%

735 Pinyon Ct Fruita, Colorado, 81521

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,501/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$521,500

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,643

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.3%

Retorno sobre o Caixa

$62,647

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $251/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $268/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$62,560

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$5,644

Lucro

Receita

$62,647

Despesas Operacionais

$21,824

Renda Operacional

$40,823

Hipoteca & Impostos

$35,179

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,644

$130,695

Investimento em Dinheiro

Entrada

$104,300

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,645

Total

$130,695

Índice DSCR

Aceitável

1.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.31%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

20.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,751

Imposto predial dedutível

$5,163

Sua dedução total

$47,504

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,504 = $102,496

Impostos sobre $102,496 (30%)

$30,749

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,749

Economia estimada de impostos

$14,251

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

2,124 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 2,124 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Attached, Off Street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $245

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 269708327019

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $442,240

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $521,500

Escolas

Escola Primária: Shelledy Elementary School with 5/10 classificação por estrelas