BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7324 Empress Dr, Las Vegas, NV 89147

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $399,900

BNB

Calc

Receita Anual

$42,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,440

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$42,777

AirDNA projeta $248/noite com 67% de ocupação ($60,688). Airbtics projeta $183/noite com 64% de ocupação ($42,777). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,281	$45,206	$55,711	$62,210
Ocupação	43%	69%	81%	87%
Nightly Rate	$146	$156	$217	$242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CasitaDeQ	$50,446	$179	77%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
3 Bedrooms Modern Townhouse/5 miles to the strip	$51,882	$138	87%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
4.2 Mile to Strip New House Kids Friendly Fits 8	$39,966	$140	78%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful home in LV! OUTdoor TV!	$61,656	$146	90%	3	3	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous home in the heart of LV	$56,988	$149	82%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Gorgeous Pool House Minutes from the Strip	$31,095	$236	36%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to La Casita !	$67,203	$301	61%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Vacation Home Near The Strip	$28,618	$230	34%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
S cozy three bedroom 2 bathroom house	$22,531	$162	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
W-3 bedroom home with 2 full baths	$31,842	$150	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-3.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,439	-$6,879	-$10,319	-$13,758	-$17,198	-$34,396	-$103,190
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Entrada	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Valorização do Imóvel	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Retorno Total	$408,457	$417,374	$426,662	$436,332	$446,395	$503,035	$867,471

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.42%

Taxa de Capitalização

5.88%

Retorno sobre Investimento

12.42%

7324 Empress Dr Las Vegas, NV, 89147

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,918/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,439

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.4%

Retorno sobre o Caixa

$42,777

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $248/noite com 67% de ocupação ($60,688.94). Airbtics projeta $183/noite com 64% de ocupação ($42,777).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,222

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,440

Lucro

Receita

$42,777

Despesas Operacionais

$19,241

Renda Operacional

$23,536

Hipoteca & Impostos

$26,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,440

$100,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,997

Total

$100,477

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.42%

Taxa de Capitalização

5.88%

Retorno sobre Investimento

12.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,980

Imposto predial dedutível

$3,959

Sua dedução total

$90,956

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,956 = $59,044

Impostos sobre $59,044 (30%)

$17,713

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,713

Economia estimada de impostos

$27,287

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -