BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7301 E Almeria Rd, Scottsdale, AZ 85257

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $725,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,528

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,083

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$83,528

AirDNA projeta $291/noite com 59% de ocupação ($62,708). Airbtics projeta $261/noite com 65% de ocupação ($61,963). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $363 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,718	$64,577	$97,462	$139,424
Ocupação	53%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$198	$267	$332	$417

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW! Sleek Scottsdale Haven, Close to Downtown	$55,801	$202	73%	4	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Scottsdale Home Yard-HeatedPool-Games-Oldtown	$51,877	$182	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Dolphin Cove House! Close to OLD TOWN! BBall Court	$43,881	$147	81%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
NEW! Old Town Rapture SPA+Heated Pool 5beds/2bath	$82,237	$268	81%	4	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Scottsdale Resort Style Home with Heated Pool!	$45,553	$259	47%	4	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Town Escape - Refreshing Pool Jacuzzi Fire Pit	$54,256	$145	87%	4	2	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Casa de Encanto	$60,296	$201	77%	4	2	2	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Love Oasis by Scottsdale Beach Club - NEW	$57,015	$316	48%	4	2	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Beautiful Scottsdale Oasis with Heated Pool!	$64,156	$286	60%	4	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 Miles to Old Town \| Heated Pool \| Game Room	$114,912	$415	74%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old Town Oasis • Heated Pool • Hot Tub • Fire Pit	$74,593	$344	58%	4	2	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Blush Bungalow: Scottsdale Bachelorette Bliss	$143,163	$730	52%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Old Town Fun - Heated Pool/Skee Ball/Mini Golf	$42,820	$199	57%	4	2	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
SCOTTSDALE’S 🌵 TOP AIRBNB 🦩WHISKY ISLE 😍	$60,374	$266	61%	4	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Insta-Worthy Home; Heated Pool; Heart of Old Town	$67,086	$195	88%	4	2	2	$354	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Scottsdale Paradise for Summer Getaways w/ Pool	$64,055	$414	41%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Rancho Relaxo 4BR/Heated Pool/HotTub/Games	$72,261	$284	68%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cactus Clubhouse - 4-bdrm w/ Heated pool	$42,293	$292	37%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Free Heated Pool \| Game Room for All To Enjoy!	$50,241	$178	71%	4	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Old Town Scottsdale Oasis! 4BR Pool & Spa Paradise	$60,298	$214	71%	4	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The McKinley, Heated Pool Perfect for Entertaining	$109,459	$463	63%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Old Town Stunner Bocce Backyard w/Free Heated Pool	$74,322	$300	64%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Margot in Old Town Scottsdale	$46,560	$144	76%	4	2	1	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Your Ultimate Girls Experience @thebelleviewhouse!	$95,326	$437	58%	4	2	3	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stunning Oasis in Scottsdale	$63,174	$328	51%	4	2	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxurious Scottsdale Getaway w/Heated Pool!	$59,459	$280	57%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games	$88,630	$256	93%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
BLUE Cactus\|Old Town\|Golf Net,Htd pool,spa,King Bd	$116,652	$410	77%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Luxe - Refreshing Pool Jacuzzi Fire pit	$74,242	$203	89%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B	$52,955	$180	79%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Zen home with Heated Pool+games+pool table	$73,839	$354	55%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rhea \| 4-Bedroom Dazzling Scottsdale Home	$29,098	$127	54%	4	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Desert Diamond - Old Town Scottsdale	$80,959	$415	53%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Champagne Wall•Heated Pool at no charge•Yard Games	$128,691	$487	72%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Paradise Scottsdale - 6 Beds / 4 Bedrooms + Pool!	$35,795	$96	78%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
The House of Colors - Old Town Scottsdale	$64,697	$269	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Your Desert Oasis Awaits: Pool\|Spa\|Golf\|Dogs OK	$34,220	$173	50%	4	2	1	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Old Town Scottsdale Home with Private Pool/Patio	$86,527	$259	90%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Galactic Getaway by Scottsdale Beach Club - NEW	$36,915	$250	37%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

5.75% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,082	$20,165	$30,248	$40,331	$50,414	$100,828	$302,485
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Entrada	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Valorização do Imóvel	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$756,832	$789,318	$822,475	$856,325	$890,887	$1,075,167	$2,062,250

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.75%

Taxa de Capitalização

8.13%

Retorno sobre Investimento

22.22%

7301 E Almeria Rd Scottsdale, AZ, 85257

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,477/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$10,082

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.8%

Retorno sobre o Caixa

$83,528

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $291/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $261/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,233

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$280

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$105k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$10,083

Lucro

Receita

$83,528

Despesas Operacionais

$24,539

Renda Operacional

$58,989

Hipoteca & Impostos

$48,906

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,083

$175,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,750

Total

$175,250

Índice DSCR

Aceitável

1.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.75%

Taxa de Capitalização

8.13%

Retorno sobre Investimento

22.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,409

Imposto predial dedutível

$7,177

Sua dedução total

$62,915

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,915 = $87,085

Impostos sobre $87,085 (30%)

$26,126

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,126

Economia estimada de impostos

$18,874

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -