728 Christian St Philadelphia, PA, 19147
1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes
Est. $3,228/mês
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$644,200
Zestimate
$29,665
Receita Anual
Taxa por noite projetada é $131/noite com 62% de ocupação.
Top 101% dos comparáveis
Top 101% dos comparáveis
-$32,670
Lucro
Receita
$29,665
Despesas Operacionais
$16,936
Renda Operacional
$12,729
Hipoteca & Impostos
$45,398
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$32,670
$159,165
Investimento em Dinheiro
Entrada
$134,600
Reformas & Mobília
$4,375
Custos de Fechamento
$20,190
Total
$159,165
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-20.52%
Taxa de Capitalização
1.89%
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Sua renda anual atual
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Juros de hipoteca dedutíveis
$31,941
Imposto predial dedutível
$6,663
Sua dedução total
$110,442
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $110,442 = $39,558
Impostos sobre $39,558 (30%)
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Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$11,867
Economia estimada de impostos
$33,133
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,161 sqft
Ano de construção:
1915
Tamanho:
2,400 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
YES
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 911 S 7th St | 5 | 1 | 2,304 | - | 1,255 | 1915 | $482,500 | 119 |
| 231 Monroe St | 5 | 2 | 2,502 | - | 1,966 | 1925 | $1,625,000 | 251 |
| 623 S American St Rear B | 2 | 1 | 585 | - | 281 | 1920 | $260,000 | 133 |
| 230 Queen St Apt A | 3 | 1 | 1,262 | - | 630 | 1980 | $574,900 | - |
| 1743 Lombard St | 3 | 1 | 1,258 | - | 918 | 1850 | $765,375 | 40 |
| 940 S 8th St | 3 | 3 | 2,095 | - | 856 | 2015 | $710,000 | - |
| 767 S 5th St | 3 | - | 2,464 | - | 1,152 | 2013 | $1,400,000 | - |
| 720 Christian St | - | - | 2,592 | - | 1,156 | 1915 | $360,000 | 135 |
| 1421 Fitzwater St | 4 | 3 | 2,448 | - | 1,280 | 2012 | $745,000 | 476 |
| 706 S 15th St | 3 | 2 | 1,656 | - | 799 | 1915 | $565,000 | 88 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso da Propriedade: Row House
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 1,161 sqft
- Área construída: 2,400 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RM1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 02-1-0121-00
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $514,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $102,800
- Valor Avaliado do Terreno: $102,800
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $411,200
Estimativa de Mercado: $834,757
Propriedade
- Nome: Dung P Tran
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 126 Federal St, Philadelphia, Pa 19147
- Anos de Propriedade: 380
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: N/A
- Herdado: N/A
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: South Philadelphia High School with 1/10 classificação por estrelas