BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7248 Universal Dr

3 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $366,200

BNB

Calc

Receita Anual

$32,624

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,000

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$32,624

AirDNA projeta $203/noite com 44% de ocupação ($32,623). Airbtics projeta $323/noite com 54% de ocupação ($63,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,480	$52,094	$81,007	$141,680
Ocupação	43%	51%	61%	72%
Nightly Rate	$184	$274	$355	$527

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Available Labor Day\|Hot Tub\|Fireplace\|King Beds	$31,968	$145	57%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Gateway to the Great North Woods by DonBar	$29,152	$115	67%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Muskie Ridge	$42,140	$187	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Loons Nest Cabin on Private Lake	$24,565	$159	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (119)
Lake Front, Secluded, Serene, Natural - All Yours!	$95,190	$400	60%	3	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Private Lakefront in Hayward, WI Fish/Swim/Kayak	$53,284	$198	70%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
The Wolf Den - A Wooded Hideaway - New ATV Access	$37,503	$226	43%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Aspen Cabin - Lost Land Lake Waterfront Getaway	$30,336	$159	51%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Echo Point Retreat on the Tiger Cat Flowage	$55,183	$307	44%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Loon Bay Cabin On Tiger Cat Pontoon Included	$49,638	$298	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Executive house on Chippewa Flowage	$57,371	$275	57%	3	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (83)
Two Bears Lodge	$177,605	$665	72%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
The Hideaway on Highland	$50,274	$230	58%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tranquility On Teal Lake	$115,304	$500	61%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Northwoods Tranquility awaits on Blaisdell Lake	$74,500	$295	69%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakefront Hayward Home w/ Game Room & Private Dock	$154,075	$979	43%	3	4	3	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Secluded Lakefront Getaway Near Hayward!	$47,848	$350	37%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
3-bedroom Cabin on Crystal Clear Blueberry Lake	$67,998	$298	60%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Bear Den	$18,976	$166	30%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Clear Your Mind on Clear Lake	$54,371	$331	44%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Little House In The Big Woods	$87,055	$371	62%	3	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Morgan-Your Northwoods Escape!	$35,147	$154	60%	3	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Glover Lake House	$50,675	$325	42%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Moose Lake Retreat: Lake & Trailside NEW	$92,288	$500	48%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hayward Home w/ Private Deck, Fire Pit & Kayak!	$85,591	$469	47%	3	2	3	$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Pines Cabin at Timber Bay on Spider Lake!	$24,996	$139	48%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Bear Ass Lodge	$58,643	$150	100%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chippewa Flowage - House	$49,318	$275	49%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on Blueberry Lake	$32,973	$273	33%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Pines Cabin-Located on Spider Lake	$35,808	$185	51%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
The Loft At Blueberry Lake	$36,166	$162	61%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Private Cabin and Gamefarm Oasis	$158,112	$1,200	36%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Eaglesnest-Log Home	$164,282	$600	51%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grandma’s Cabin	$32,818	$224	40%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blue Bungalow on Lake Winter	$27,564	$182	38%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
The Cabin	$103,314	$300	93%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Cabin on Teal Lake	$56,988	$199	76%	3	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Scenic View Hideout	$36,396	$195	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Pet-Friendly Couderay Cabin w/ Boat Dock + Grill!	$189,954	$519	100%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-10.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,000	-$20,000	-$30,000	-$40,000	-$50,000	-$100,001	-$300,005
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960
Entrada	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240
Valorização do Imóvel	$10,986	$22,301	$33,956	$45,961	$58,326	$125,942	$522,663
Retorno Total	$367,185	$368,501	$370,156	$372,160	$374,525	$392,140	$588,858

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

4.01%

Retorno sobre Investimento

4.95%

7248 Universal Dr Winter, Wisconsin, 54896

3 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,756/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$366,200

Zestimate

$32,624

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $203/noite com 44% de ocupação ($32,623.59). Airbtics projeta $323/noite com 54% de ocupação ($63,705).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 63% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$66,243

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$323

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$10,000

Lucro

Receita

$32,624

Despesas Operacionais

$17,921

Renda Operacional

$14,703

Hipoteca & Impostos

$24,703

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,000

$92,476

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,240

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,986

Total

$92,476

Índice DSCR

Fraco

0.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

4.01%

Retorno sobre Investimento

4.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,380

Imposto predial dedutível

$3,625

Sua dedução total

$90,281

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,281 = $59,719

Impostos sobre $59,719 (30%)

$17,916

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,916

Economia estimada de impostos

$27,084

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

30,928 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 30,928 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 57-032-2-39-05-02-1 03-000-000030

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $128,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $62,700

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -