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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7248 Universal Dr

3 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $366,200

BNB

Calc

Receita Anual

$32,624

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,000

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$32,624

AirDNA projeta $203/noite com 44% de ocupação ($32,623). Airbtics projeta $323/noite com 54% de ocupação ($63,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,480$52,094$81,007$141,680
Ocupação43%51%61%72%
Nightly Rate$184$274$355$527

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Available Labor Day|Hot Tub|Fireplace|King Beds

No image available

$31,968
$145
57%
322$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Gateway to the Great North Woods by DonBar

No image available

$29,152
$115
67%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Muskie Ridge

No image available

$42,140
$187
56%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Loons Nest Cabin on Private Lake

No image available

$24,565
$159
41%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (119)
Lake Front, Secluded, Serene, Natural - All Yours!

No image available

$95,190
$400
60%
335$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Private Lakefront in Hayward, WI Fish/Swim/Kayak

No image available

$53,284
$198
70%
322$195❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)
The Wolf Den - A Wooded Hideaway - New ATV Access

No image available

$37,503
$226
43%
321$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Aspen Cabin - Lost Land Lake Waterfront Getaway

No image available

$30,336
$159
51%
323$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Echo Point Retreat on the Tiger Cat Flowage

No image available

$55,183
$307
44%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Loon Bay Cabin On Tiger Cat Pontoon Included

No image available

$49,638
$298
45%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Executive house on Chippewa Flowage

No image available

$57,371
$275
57%
301$0❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (83)
Two Bears Lodge

No image available

$177,605
$665
72%
333$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
The Hideaway on Highland

No image available

$50,274
$230
58%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Tranquility On Teal Lake

No image available

$115,304
$500
61%
333$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Northwoods Tranquility awaits on Blaisdell Lake

No image available

$74,500
$295
69%
337$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Lakefront Hayward Home w/ Game Room & Private Dock

No image available

$154,075
$979
43%
343$349❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Secluded Lakefront Getaway Near Hayward!

No image available

$47,848
$350
37%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
3-bedroom Cabin on Crystal Clear Blueberry Lake

No image available

$67,998
$298
60%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
The Bear Den

No image available

$18,976
$166
30%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Clear Your Mind on Clear Lake

No image available

$54,371
$331
44%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Little House In The Big Woods

No image available

$87,055
$371
62%
313$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
The Morgan-Your Northwoods Escape!

No image available

$35,147
$154
60%
313$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Glover Lake House

No image available

$50,675
$325
42%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Moose Lake Retreat: Lake & Trailside *NEW*

No image available

$92,288
$500
48%
312$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
Hayward Home w/ Private Deck, Fire Pit & Kayak!

No image available

$85,591
$469
47%
323$176❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
The Pines Cabin at Timber Bay on Spider Lake!

No image available

$24,996
$139
48%
324$75❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (10)
Bear Ass Lodge

No image available

$58,643
$150
100%
313$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Chippewa Flowage - House

No image available

$49,318
$275
49%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on Blueberry Lake

No image available

$32,973
$273
33%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
The Pines Cabin-Located on Spider Lake

No image available

$35,808
$185
51%
321$100❌❌❌N / Y⭐️ 3.5 (2)
The Loft At Blueberry Lake

No image available

$36,166
$162
61%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Private Cabin and Gamefarm Oasis

No image available

$158,112
$1,200
36%
321$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Eaglesnest-Log Home

No image available

$164,282
$600
51%
323$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Grandma’s Cabin

No image available

$32,818
$224
40%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Blue Bungalow on Lake Winter

No image available

$27,564
$182
38%
312$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (8)
The Cabin

No image available

$103,314
$300
93%
312$200❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
Cabin on Teal Lake

No image available

$56,988
$199
76%
317$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Scenic View Hideout

No image available

$36,396
$195
51%
312$0❌❌❌N / N⭐️ 4 (11)
Pet-Friendly Couderay Cabin w/ Boat Dock + Grill!

No image available

$189,954
$519
100%
314$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-10.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$10,000-$20,000-$30,000-$40,000-$50,000-$100,001-$300,005
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$292,960$292,960$292,960$292,960$292,960$292,960$292,960
Entrada$73,240$73,240$73,240$73,240$73,240$73,240$73,240
Valorização do Imóvel$10,986$22,301$33,956$45,961$58,326$125,942$522,663
Retorno Total$367,185$368,501$370,156$372,160$374,525$392,140$588,858

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

4.01%

Retorno sobre Investimento

4.95%

property-location

7248 Universal Dr Winter, Wisconsin, 54896

3 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,756/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$366,200

Zestimate

$32,624

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $203/noite com 44% de ocupação ($32,623.59). Airbtics projeta $323/noite com 54% de ocupação ($63,705).

Top 71% dos comparáveis

Top 63% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,243

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$323

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$10,000

Lucro

Receita

$32,624

Despesas Operacionais

$17,921

Renda Operacional

$14,703

Hipoteca & Impostos

$24,703

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,000

$92,476

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,240

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,986

Total

$92,476

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

4.01%

Lucro (Cumulativo)

-$10,000

$292,960

$8,250

$10,986

$0

Ganho Total

$4,583

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,380

Imposto predial dedutível

$3,625

Sua dedução total

$47,417

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,417 = $102,583


Impostos sobre $102,583 (30%)

$30,775

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,775


Economia estimada de impostos

$14,225

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

30,928 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 30,928 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-1
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 57-032-2-39-05-02-1 03-000-000030
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $128,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $62,700
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -